Дело № 2-699/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ермолаево 05 мая 2025 года

Кумертауский межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения № 8598 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 (далее – также истец, банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также – ответчик, заемщик) мотивируя тем, что на основании кредитного договора <...> от <...> банк выдал ответчику кредит в сумме 3000000 руб. на срок 360 мес. по 8,0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, по адресу: <...>, площадью 1500 +/- 14, кадастровый <...>. Для обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Согласно условиям кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиком в соответствии с расчетом образовалась просроченная задолженность. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 299000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 239200 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор <...> от <...>, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору <...> от <...> за период с <...> по <...> (включительно) в размере 2291267,91 руб., в том числе: просроченные проценты – 102453,28 руб., просроченный основной долг – 2184235,93 руб. неустойка за просроченный основной долг – 462,20 руб., неустойка за просроченные проценты – 4116,50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 57912,68 руб. Всего взыскать – 2349180,59 руб. Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, по адресу: <...>, площадью 1500 +/- 14, кадастровый <...>. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 239200 руб., способ реализации: публичные торги.

Истец ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком ФИО1, заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, поэтому признание иска ответчиком принимается судом, в связи, с чем иск ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 57912,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор <...> от <...>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ИНН <...>) и ФИО1 (паспорт серии <...>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <...> <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <...>) задолженность по кредитному договору <...> от <...> за период с <...> по <...> (включительно) в размере 2291267 рублей 91 копейка (в том числе: просроченный основной долг – 2184235,93 руб., просроченные проценты – 102453,28 руб., неустойка за просроченный основной долг – 462,20 руб., неустойка за просроченные проценты – 4116,50 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины – 57912 рублей 68 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, по адресу: <...>, общей площадью 1500 +/- 14 кв.м., кадастровый <...>, определив способ реализации имущества – публичные торги, определить начальную цену продажи предмета залога в размере 239200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд Республике Башкортостан.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года.