№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 20 февраля 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Малоярославецкой районной администрации МР "Малоярославецкий район", СП "Деревня Ерденево" о признании дома домом блокированной застройки и признании права собственности на дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая о том, что истцу на праве личной собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома, общей площадью 96,2 кв.м, с кадастровым номером №, находящаяся в д.Ерденево, д.б\н, <адрес>. В другой части жилого дома никто не проживает. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, указанное здание с кадастровым номером № соответствует признаку дома блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п. 1.1г «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. <адрес> жилого дома с кадастровым номером 40№ согласно сведениям ГКН составляет 96,2 кв.м. Жилой дом состоит из обособленных жилых помещений с разными входами, отсутствуют места общего пользования, имеющих самостоятельные системы отопления и вентиляции. Здание с кадастровым номером № является жилым домом блокированной застройки. В результате раздела блокированного жилого дома образуются 2 блока. В блоке № данного жилого дома блокированной застройки проживает истец, в блоке № данного жилого дома блокированной застройки никто не проживает. Блок № площадью 51,8 кв.м принадлежит истцу и расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Блок № площадью 44,3 кв.м. земельный участок под блоком не сформирован. Спора по владению и пользованию жилым домом у пас не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещенные надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: д. Ерденево, д. б\н, <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1550 кв.м категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ерденево.

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО3 следует, что жилой дом с кадастровым номером № соответствует признаку дома блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п. 1.1г «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. <адрес> жилого дома с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН составляет 96,2 кв.м. Жилой дом состоит из обособленных жилых помещений с разными входами, отсутствуют места общего пользования, имеющих самостоятельные системы отопления и вентиляции. Здание с кадастровым номером № является жилым домом блокированной застройки. В результате раздела блокированного жилого дома образуются 2 блока. Блок 1 принадлежит ФИО1 площадью 51,8 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. <адрес>ю 44,4 кв.м, земельный участок под блоком не сформирован.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседание пояснила, что во второй половине дома никто не проживает, право собственности не зарегистрировано.

Учитывая наличие в материалах доказательств, подтверждающих требования истца, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся в д. Ерденево, д.б\н <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков: блок 1- площадью 51,8 кв.м и блок 2 -площадью 44,4 кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 96,2 кв.м, с кадастровым номером 40№, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ерденево, д.б\н.

Прекратить право общедолевой собственности и признать за ФИО1 право собственности на блок 1, общей площадью 51,8 кв.м, состоящий из кухни - площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты - площадью 21,5 кв.м, жилой комнаты - 17,2 кв.м, веранды - площадью 3,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: д.Ерденево, д.б\н <адрес> с правом обращения в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект, одной стороны без обязательного присутствия второй стороны.

Исключить из ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя правообладателя - ФИО1 на 1\2 доли в праве жилого дома №б\н в д.<адрес> Калужской с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2025 года.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева