Решение по делу № 02-6036/2024 от 25.02.2025

77RS0013-02-2024-007670-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6036/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-007670-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года адрес

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему в интересах ФИО2, паспортные данные (далее - Ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 и фио (жена истца) являются собственниками жилого помещения (квартиры) (по ½ доли в праве у каждого) площадью 28,9 кв.м., расположенной по указанному адресу (основание: договор передачи от 19.09.2012 №070700-У50763). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В указанной квартире с 13.04.2016г. зарегистрирован ФИО2, паспортные данные (внук истца, сын ФИО3).

Истец указывает, что согласия на постоянную регистрацию ФИО2, паспортные данные, владельцы приватизированной квартиры не давали по причине нахождения их в длительной командировке.

ФИО2, паспортные данные, не проживает в спорной квартире, ответчик временно, с 19.04.2022г. по 16.04.2027г., зарегистрирован по адресу: адрес и проживает там со своей мамой фио (в связи с новым замужеством –фио) фио.

Ответчик квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию имущества не несет, вселиться не пытается.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, сроках пребывания в указанной квартире между сторонами не заключалось.

В настоящее время фио согласия на снятие с регистрационного учета ФИО2, паспортные данные, не дает, поскольку с 2023г. находится в разводе с ФИО3 (сыном истца).

Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, ответчик тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующий в интересах ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и фио (жена истца) являются собственниками жилого помещения (трехкомнатной квартиры) (по ½ доли в праве у каждого) площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес (основание: договор передачи от 19.09.2012 №070700-У50763), что подтверждается свидетельством о регистрации права 77-АО 362103 от 12.10.2012.

Таким образом, истец с 12.10.2012г., владея жилым помещением на праве общей долевой собственности, в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В указанной квартире с 13.04.2016г. зарегистрирован ФИО2, паспортные данные (внук истца, сын ФИО3), что подтверждается ЕЖД №5083533 по состоянию на 18.05.2024г., свидетельством о рождении ФИО2 IX-МЮ №619360 от 31.03.2018г. (повторное).

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что согласия на постоянную регистрацию ФИО2, паспортные данные, владельцы приватизированной квартиры не давали по причине нахождения их в длительной командировке. ФИО2, паспортные данные, не проживает в спорной квартире, он временно, с 19.04.2022г. по 16.04.2027г., зарегистрирован по адресу: адрес и проживает там со своей мамой фио (в связи с новым замужеством –фио) фио. Ответчик квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию имущества не несет, вселиться не пытается.

В настоящее время фио (мать ФИО2) согласия на снятие с регистрационного учета ФИО2, паспортные данные, не дает, поскольку с 2023г. находится в разводе с ФИО3 (сыном истца).

Между тем, сложившееся положение не устраивает истца, который не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированным ФИО2

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 в квартире истца не проживает, между тем, остается зарегистрированным в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением, сроках пребывания в указанной квартире между сторонами не существует. Отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащих ФИО2 в квартире истца не имеется.

В свою очередь, истец, как собственник жилого помещения, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию квартиры: оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, производит ремонт жилого помещения, оплачивает другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, в том числе и за ФИО2 (своего внука).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно постановлению УУП отд. ОУУП и ПДН ОМВД России по адрес от 29.05.2024г. о передаче сообщения о происшествии по подведомственности установлено, что 20.05.2024г. ФИО1 написал письменное заявление, зарегистрированное в КУСП-15138 от 20.05.2024г., по факту снятия с регистрационного учета ФИО2, паспортные данные, зарегистрированного по адресу: адрес.

Согласно свидетельства №337 от 19.04.2022г. о регистрации по месту пребывания ФИО2, паспортные данные, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: адрес на срок с 19.04.2022г. по 16.04.2027г.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиком.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается местожительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

Поскольку квартира № 202по адресу: адрес, д. д.13/6 принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности, которому данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, требования истца к ФИО2 прекращающими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ул. адрес основаны на законе.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользование жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившей право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации на спорной жилой адрес не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025г.

Судья И.С. Самойлова