Решение по делу № 2-135/2023 от 24.04.2023 - об обязании привести жилое помещение в многоквартирном жилом доме в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями и обеспечить безопасное проживание жильцов подъезда, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <ФИО>.

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск 24 апреля 2023 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюпы Ю.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1, при секретаре Самошкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании привести жилое помещение в многоквартирном жилом доме в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями и обеспечить безопасное проживание жильцов подъезда, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Югорский районный суд ХМАО-Югры с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит обязать ФИО3 привести жилое помещение в многоквартирном жилом доме в соответствии с п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартира <адрес>, в которой проживает ее сын ФИО4, нарушающий санитарно-технические нормы проживания в многоквартирном доме, тем самым нарушает права и интересы жильцов, чьи квартиры расположены в этом же подъезде. ФИО4 не выносит бытовой мусор и пищевые отходы, а складирует их в раковине на кухне, в ванне и в ванной комнате, что приводит к образованию засоров канализационной системы и затоплению квартир, расположенных ниже. Данные факты неоднократно были зафиксированы сантехнической службой ООО «Северное ЖЭУ», специалисты выезжали на аварийные вызовы. Затопление также дошло до квартиры №, расположенной на 3 этаже, собственником которой является истец. Он неоднократно вызывал бригаду сантехников для устранения аварийной ситуации, присутствовал при очистке сливов и замене сантехнических приборов в квартире №. В подъезде жилого дома постоянно присутствует запах разлагающегося мусора, в результате чего огромное количество мух, особенно в летнее время. Кроме того, в квартире ответчика нарушен режим отапливания, в холодное время года в одной из комнат настежь открыто окно. ФИО4 проживая только в помещении кухни, отапливает её посредством бытового газа, который работает в квартире постоянно. В результате чего в подъезде присутствует запах бытового газа, что создает угрозу жизни и здоровью соседей и может привести к взрыву и гибели людей. Ответчик на многократные просьбы приехать и убрать квартиру, вывезти мусор, а также организовать присмотр за сыном не реагирует, проживает отдельно, в квартиру не приезжает, на телефонные звонки не отвечает. Комиссией ООО «Северное ЖЭУ» установлено, что неприятный запах исходит именно из квартиры ответчика.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик и третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не доказаны. Также указала, что действительно до конца ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал сын ответчика, который выехал на другое постоянное место жительства. В квартире был беспорядок, однако в настоящее время квартира приведена в удовлетворительное состояние, в квартире никто не проживает. Что касается нахождения насекомых в подъезде, то данное помещение (подъезд) относится к общедомовому имуществу, следовательно, ответственность в данном случае несет управляющая компания.

Выслушав объяснения представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно абз. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ст. 23 вышеуказанного Федерального закона).

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 1 Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр предусмотрено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В подпункте «в» п. 16 вышеуказанных Правил пользования жилыми помещениями определено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик по настоящему делу - ФИО3

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специалистами управляющей компании ООО «Северное ЖЭУ» и собственниками квартир №, № проведено комиссионное обследование подъезда <адрес>, в ходе которого было выявлено, что зловонный запах исходит из квартиры №.

Письмом Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 по факту его обращения на антисанитарное содержание квартиры ответчика рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

На фотографиях, представленных истцом, изображена квартира ответчика, на которых видно, что в квартире беспорядок, имеются пищевые и бытовые отходы, ванна завалена вещами.

Свидетель Г.Ю.В. показал, что является собственником квартиры №, в квартире расположенной этажом выше проживал сын ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ при очередном заливе квартиры, он заходил в квартиру ответчика и видел, что в квартире валяется одежда, на кухне включен газ, на полу лежал матрас, везде окурки, имелся неприятный зловонный запах, который ощущается в подъезде и в настоящее время.

Свидетели А.А.Ю. и А.Ю.А. показали, что работают слесарями-сантехниками в управляющей компании, выезжали в ДД.ММ.ГГГГ по заявке в квартиру ответчика по причине залива нижерасположенной квартиры. В квартире была антисанитария, в ванной и коридоре лежали мокрые вещи, имелся неприятный запах. В данную квартиру по заявкам выезжали неоднократно, обстановка была одинаковая.

В обоснование своих доводов представителем ответчика в судебном заседании представлены фотографии, на которых изображено общее состояние жилого помещения в настоящее время. Свидетели подтвердили, что на фотографиях изображена квартира ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом истец должен доказать факт нарушения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм при содержании квартиры, влекущих нарушение прав и законных интересов других граждан или создание угрозы их жизни или здоровью.

Вместе с тем такие доказательства в материалах дела отсутствуют. Сведений о том, что сотрудниками Роспотребнадзора, органов местного самоуправления, полиции проводились какие-либо обследования жилого помещения, в результате которых было выявлено нарушение ответчиком санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства при содержании жилого помещения, суду представлено не было. Какие – либо заключения специалистов или экспертные заключения, подтверждающие вышеперечисленные обстоятельства также не были представлены в ходе рассмотрения дела.

В свою очередь представленные истцом доказательства не позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчиком при эксплуатации жилого помещения нарушены санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства (и какие именно), тогда как бремя доказывания приведенных выше обстоятельств, в силу ст. 56 ГПК РФ, лежит на истце.

Кроме того, из представленных в судебном заседании фотографий видно, что на момент рассмотрения дела в суде жилое помещение приведено ответчиком в состояние, которое жизни и здоровью соседей не угрожает.

Более того, исковое заявление содержит ссылку на СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов», который к моменту рассмотрения дела утратил силу.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> №) к ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> №) об обязании привести жилое помещение в многоквартирном жилом доме в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями и обеспечить безопасное проживание жильцов подъезда – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 02.05.2023.

Председательствующий подпись Ю.Н. Клюпа

КОПИЯ ВЕРНА «02» мая 2023 года

Подлинный документ находится в деле №

ЮГОРСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Югорского районного суда

__________________________Ю.Н. Клюпа

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»_______________20 года

Секретарь суда __________________Т.М.А.