УИД № 77RS0001-02-2022-010078-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5807/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: хх, с целью устранения течи общедомовых инженерных коммуникаций внутреннего водостока, однако предписания № 1 от 21.07.2021, № 2 от 09.08.2021 с требованием предоставить доступ оставлены без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: хх.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № хх, по адресу: хх зарегистрированы ФИО1, ФИО2

По обращениям жителей квартиры, расположенной на 4 этаже указанного дома, о залитии их квартиры, представителями ГБУ «Жилищник Ярославского района» с целью устранения течи общедомовых инженерных коммуникаций внутреннего водостока была предпринята попытка осмотра квартиры ответчиков, о чем составлен акт б/н от 20.07.2021 о не предоставлении доступа.

Ответчикам комиссией ГБУ «Жилищник Ярославского района» неоднократно 21.07.2021, 09.08.2021, направлялись предписания об устранении нарушений и предоставлении доступа, которые ответчики не исполнили (л.д. 5-7).

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года, установлено, что пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 2 постановления Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» перепланировка жилого помещения возможна только после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Процессуальная обязанность по доказыванию факта произведенного переоборудования системы горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры на системе ГВС в квартире ответчиков лежит на истце.

Суду не представлено доказательств обследования истцом квартиры № хх по адресу: хх.

Более того, предъявление требований к ответчикам об обеспечении доступа в квартиру свидетельствует о том, что обследование квартиры ответчиков истцом не производилось.

При наличии жалоб о залитии квартир, с целью устранения действительных причин течи, специалистам ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» необходим доступ в квартиру ответчиков для обследования общедомовых инженерных коммуникаций внутреннего водостока, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в связи, с чем требование истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение ответчиков подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспорт хх), ФИО2 (паспорт хх) предоставить ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» (ИНН <***>) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: хх, для обследования общедомовых инженерных коммуникаций внутреннего водостока, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт хх), ФИО2 (паспорт хх) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения в случае, если такое заявление подано, подачи ответчиком заявления об отмене решения в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Фомичева