Изготовлено 27 октября 2023 года
Дело № 2-2243/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Самохваловой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства и выселении.
В исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, имеют общих совершеннолетних дочерей ФИО3 и ФИО4 На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. В 2021 году истец подарила по 29/220 долей в праве на квартиру несовершеннолетним внукам ФИО5, ФИО6 и ФИО7 После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с разрешения собственников квартиры остался временно в ней проживать, поскольку не имел другого жилья. В квартире также проживает истец ФИО1 В настоящее время истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, просит выехать из квартиры в связи с прекращением семейных отношений, злоупотреблением ответчиком алкоголем, агрессивным поведением по отношению к истцу. Однако ответчик не выезжает из квартиры и сохраняет в ней регистрацию. Квартира имеет общую площадь 44 кв.м, состоит из двух комнат, совместное проживание в ней с ответчиком невозможно.
В судебном заседании истец ФИО1 с представителем ФИО8 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки и возражений на иск ни в одно из трех состоявшихся по делу судебных заседаний не представил и не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо без заявления самостоятельных требований ФИО4 иск поддержала.
Третье лицо без заявления самостоятельных требований ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, отзыв на иск не представила.
Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила по 29/220 долей в праве на квартиру несовершеннолетним внукам ФИО5, ФИО6 и ФИО7 133/220 долей принадлежат истцу. Таким образом, поскольку квартира приобретена по безвозмездной сделке (принятие наследства) жилое помещение по указанному адресу (доля в праве на него) не относится к общей совместной собственности супругов.
В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, приобрел право пользования им как член семьи собственника ФИО1 (супруга). Право пользования жилым помещением утрачено в связи с прекращением семейных отношений в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В настоящее время действующее соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него по требованию собственника.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета основано на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, и также подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, по мнению суда, имеются предусмотренные законом (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
При этом суд учитывает, что ФИО2 имеет в собственности жилой дом площадью 50 кв.м по адресу: <адрес>, проживание в котором в зимний период без предварительной подготовки (ремонт, заготовка дров и др.) затруднительно, находится в нетрудоспособном возрасте (67 лет). Также суд учитывает продолжительность нахождения сторон в браке – 44 года.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
При определении продолжительности срока сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд учитывает также, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м, злоупотребление ответчиком алкоголем, агрессивное поведение по отношению к истцу (подтверждается неоднократными обращениями истца в органы внутренних дел в течение 2022-2023 годов) в силу чего совместное проживание в квартире бывших супругов затруднительно.
Учитывая все приведенные в решении конкретные обстоятельства, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет срок сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В течение указанного срока выселение ответчика из спорного жилого помещения не производится, если не отпадут основания для сохранения за ним права пользования.
В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, паспорт гражданина РФ №, удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С.Тюрин