Дело № 2-5919/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 г. г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Московская Чаеразвесочная фабрика» об установлении границ земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Московская Чаеразвесочная фабрика» с вышеуказанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>». Площадь, согласно кадастровому учету, составляет 800 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, границы не установлены. С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка выяснилось, площадь земельного участка превышает декларированную площадь на 362 кв.м. Весь периметр земельного участка огорожен забором, фактическая площадь составила 1162 кв.м. Поскольку установить границы и площадь земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратилась в суд.
В судебном заседание истец не явилась в деле имеется заявление представителя истца о рассмотрение дело без его участия.
Ответчик СНТ «МЧФ» будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.
Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание не явилось, возражений против заявленных требований не поступало.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Из материалов дела следует, на основании договора купли-продажи земельного участка ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1162 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями. При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», согласно координатам, отраженных в межевом плане в границах в соответствии с геодезическими данными, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.И. Гордеев