Мировой судья судебного участка № 100

г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района

Иркутской области Поздеева Е.М.

Дело № 11-42/2023

УИД 38MS0100-01-2023-000626-14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2023 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Суд апелляционной инстанции Усть-Илимского городского суда Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гелеон Сервис" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 35098 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1253 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО "Гелеон Сервис" осуществляет обслуживание коттеджного поселка "Близкий" по адресу: <адрес>, мкр. Близкий. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в поселке. Между сторонами заключен договор на обслуживание коттеджного поселка микрорайона "Близкий" № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у ответчика в результате приобретения земельного участка присутствует необходимость в получении коммунальных ресурсов, использовании территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сетей поселка. Ответчик, являясь собственником земельного участка, пользуется в равной степени всеми правами по использованию инфраструктуры коттеджного поселка, в связи с чем, также обязан принимать участие в несении расходов на дальнейшее благоустройство территории. По решению большинства собственников истец начал выполнять комплекс работ по укладке асфальтобетонного покрытия на территории поселка микрорайон "Близкий", для чего заключены договоры с подрядными организациями ООО "Эверест" и ООО "Город дорог". Услуги по асфальтированию дорог поселка не входят в стоимость договора обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ. Всего в 2021-2022 годах сумма затрат на устройство асфальтобетонного покрытия составила 45838000 руб. Указанную сумму истец распределил на 1 306 земельных участков (общее количество земельных участков поселка, принадлежащих жителям). Несмотря на выполнение истцом части работ по асфальтированию дорог поселка, ответчик не осуществляет оплату за асфальтобетонное покрытие. Поскольку проведены работы по асфальтированию дороги, находящейся в общем пользовании всех собственников микрорайона, невозможно производить асфальтирование локально по каждому земельному участку, то расходы на улучшение дороги за счет одних собственников приведут к неосновательному обогащению других собственников земельных участков, поскольку указанное улучшение дороги, в том числе, повышает стоимость земельного участка. Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу сумму неосновательного обогащения. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 35098 рублей, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1253 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» (ИНН <***>) с ФИО1 (п-рт 2503 065810) неосновательное обогащение в размере 35098,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253 руб., а всего 36351,00 руб.

На основании ч. 5 ст. 232.3 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) мировой судья рассмотрел дело в порядке упрощенного производства.

Мотивированное решение составлено мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение мирового судьи отменить по следующим основаниям. Истец, как собственник участка, на котором находится дорога, сам должен ее содержать. При покупке участка № в микрорайоне «Близкий» ответчик приобрел право бесплатно пользоваться внутри поселковыми дорогами, а не обязанность их содержать. На территории поселка нет объединения собственников, а между собственниками и истцом заключены индивидуальные договоры об обслуживании поселка. Истец при планировании работ по асфальтированию дороги предлагал заключить дополнительное соглашение, от чего ответчик отказался. Общего имущества в мкр. «Близкий» нет, объединения участков - нет. Все утверждения истца о том, что в поселке все создается для жителей, ни больше чем преувеличение. Также ответчик считает, что мировым судьей неправильно применен срок исковой давности. Протокол № собрания собственников участков датируется ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец мог взыскать с ответчика 120000 рублей в течение 3 лет с указанной даты. Просит отменить решение мирового судьи, отказать истцу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 335.1. ГПК РФ с учетом характера и сложности разрешаемого вопроса, а также доводов апелляционных жалобы суд вызвал лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. Учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, суд апелляционной инстанции, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 2015 года ФИО1 является собственником земельного участка №, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Каменка, мкр. Близкий.

Микрорайон "Близкий" организован на землях сельскохозяйственного назначения и функционирует как единый жилой комплекс, в котором организованы посты охраны, эксплуатируются на протяжении многих лет инженерные сети и объекты электросетевого, водопроводного и газового хозяйства, организованы объекты социального и физкультурно-оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания, что сторонами не оспаривалось.

ООО "Гелеон Сервис" является собственником земельных участков с кадастровым номером № площадью 62927+\-87,8 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земельные участки (территории) общего пользования, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Гелеон Сервис" (управляющая компания) и ФИО1 (пользователь) заключен договор на обслуживание коттеджного поселка микрорайон "Близкий" (далее Поселок) участок №, согласно которому управляющая компания принимает на себя обязательства по обслуживанию поселка и находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Обслуживание поселка включает в себя услуги, указанные в п. 2.4 договора, а также дополнительные услуги, не вошедшие в перечень услуг по обслуживанию поселка, которые управляющая компания может оказывать за отдельную плату (п. 2.4.9 договора). Управляющая компания обязана оказывать пользователю услуги, состав и перечень которых установлен в п. 2.4 договора (п. 3.2.1). Согласно п. 3.3.3 договора управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по обслуживанию поселка. В соответствии с п. 1.3 договора платежи пользователя за услуги управляющей компании приведены в приложении № к договору и включают в себя, в том числе, эксплуатационные платежи в размере 2 500 рублей ежемесячно. В состав эксплуатационных платежей включены, в числе прочего, платежи за услуги по эксплуатации и ремонту дорог и тротуаров, санитарная уборка Поселка, в зимний период уборка и вывоз снега, организация уличного освещения, организация контрольно-пропускного режима и охрана Поселка, обслуживание механизмов шлагбаума, расчетно-кассовое обслуживание, приобретение канцелярии, заработная плата работников, оплата электроэнергии потребляемой шлагбаумом, потребление энергии в офисе, устройство детских и спортивных площадок, устройство остановочной площадки (для общественного транспорта) у въезда в поселок, создание фонда для накопления денежных средств необходимых для асфальтирования дорог Поселка, устройство тротуаров, озеленения Поселка, создание в Поселке искусственного озера.

Из протокола №1 от 03.05.2019 общего собрания собственников земельных участков микрорайона "Близкий" Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области следует, что по инициативе собственников земельных участков проведено общее собрание собственников земельных участков микрорайона "Близкий" Каменского сельсовета в форме заочного голосования в период с 01.05.2016 по 30.04.2019. Собрание проводилось по включенному в повестку вопросу: необходимость укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона "Близкий" с учетом оплаты в ООО "Гелеон Сервис" стоимости выполнения работ в размере 120 000 рублей с каждого земельного участка в срок до 31.12.2022 либо на условиях предоставления рассрочки на 36 месяцев при заключении с ООО "Гелеон Сервис" дополнительного соглашения к договору обслуживания. В случае, если у пользователя имеется задолженность за участок (рассрочка за земельный участок) платежи за асфальтирование дорог переносятся на следующий месяц после полного погашения стоимости земельного участка (рассрочки). В случае уклонения кого-либо из собственников земельных участков от заключения дополнительного соглашения с ООО "Гелеон Сервис" по укладке асфальта или уклонения от оплаты работ по укладке асфальта, стоимость неоплаченных работ не распределяется между добросовестными собственниками земельных участков, оплатившими вышеуказанные работы, а взыскивается с должников ООО "Гелеон Сервис" в судебном порядке. Также в повестку собрания был включен вопрос об утверждении дополнительного соглашения об оплате управляющей компании стоимости выполнения работ в размере 120 000 рублей с каждого земельного участка.

Таким образом, протокол № 1 общего собрания собственников земельных участков микрорайона «Близкий» Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 03.05.2019 является обязательным для ответчика.

ООО "Гелеон Сервис", во исполнение принятого решения заключило договоры подряда на выполнение работ по устройству асфальтобетонного покрытия в мкр. "Близкий" с ООО "ГОРСТРОЙ" и ООО "ДорСтройПартнер", о чем в материалах дела имеются договоры с ООО "ГОРСТРОЙ" от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО " ДорСтройПартнер " от ДД.ММ.ГГГГ, а также локальные ресурсные сметные расчеты, акты приемки выполненных работ. Основываясь на актах выполненных работ всего в 2021-2022 годах сумма затрат на устройство асфальтобетонного покрытия в мкр. "Близкий" - 45838000 рублей, которая распределена на 1306 земельных участков и рассчитан размер неосновательного обогащения на каждый земельный участок.

Земельные участки, на которых расположены внутрипоселковые дороги (проезды), принадлежащие на праве собственности ООО "Гелеон Сервис", используются собственниками земельных участков только для обеспечения проезда внутри микрорайона и подъезда к своим земельным участкам. Иного назначения для использования данных дорог не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Постанавливая обжалуемое решение, мировой судья пришел к выводу о том, что ответчик, как собственник земельного участка, обязан нести бремя его содержания, в том числе подразумевается и обязанность по оплате создания и обслуживания элементов инфраструктуры, необходимой для использования земельного участка, внутрипоселковые дороги используются исключительно собственниками земельных участков коттеджного поселка "Близкий", в связи с чем, работы истца во исполнение решения общего собрания собственников коттеджного поселка, по асфальтированию дорог, направлены для создания благоприятных условий проживания жителям поселка. Установив, что работы по укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона "Близкий", предназначенных для общего пользования, оплачены истцом, мировой судья пришел к выводу, что на стороне ответчика ФИО1, участок которого расположен на территории микрорайона "Близкий", возникло неосновательное обогащение.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности мировой судья исходил из того, что при рассмотрении дела установлено, что работы по асфальтированию были произведены в 2021-2022 годах, о чем свидетельствуют письменные документы. Указанные обстоятельства исключает возможность применения к заявленным требованиям правил о пропуске истцом срока исковой давности. Расходы, понесенные ООО «Гелеон Сервис» на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования коттеджного поселка, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения. Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются гл. 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений (отказ от подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору на обслуживание коттеджного поселка микрорайон "Близкий") само по себе не может служить основанием для отказа от оплаты выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения. Несение истцом расходов по выполнению работ по асфальтированию дорог поселка подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (справками о стоимости выполненных работ и затрат, актами о приемке выполненных работ, локальные сметные расчеты). Со стороны ответчика в адрес истца возражений относительно укладки асфальтового покрытия не поступало.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика ФИО1 о том, что на стороне ответчика не могло возникнуть неосновательного обогащение по причине того, что собственником самого земельного участка, на котором произведено асфальтирование, выступает ООО "Гелеон Сервис". Асфальтирование дорог произведено именно в интересах и для целей пользования собственников земельных участков в границах микрорайона "Близкий", а потому именно на стороне таких собственников возникло неосновательное обогащение. То обстоятельство, что ответчик не участвовала в проведении собрания 03 мая 2019 правового значения при разрешении настоящего спора не имеет, поскольку требования истца основаны на фактических тратах. Факт несения трат ООО "Гелеон Сервис" доказан, подтвержден соответствующими договорами подрядов, справками о стоимости выполненных работ и затрат.

Нормы действующего законодательства о сроке исковой давности мировым судьей применены верно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, который в силу статьи 196 ГК РФ составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку фактические траты истцом произведены по актам выполненных работ, начиная с 02.08.2021, то именно с этого момента исчисляется срок исковой давности. На момент подачи иска в суд 05.02.2023 (согласно почтовому штемпелю) срок исковой давности не истек.

Размер неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, иной расчет сумм, заявленных к взысканию, ответчиком не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты предъявленных к взысканию денежных сумм, они обоснованно были взысканы мировым судьей.

Выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств, которые оценены правильно, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, оснований для признания их неправильными, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом, в связи с чем основанием для отмены решения мирового судьи служить не могут.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, при разрешении данного дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 100 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от 07 апреля 2023 года по гражданскому делу № 2-442/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.07.2023