Дело № 2-25/2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года г. Славск
Славский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Улька М.В., при секретаре Крайсвитной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, заинтересованные лица: ФИО6,
установил:
Администрация МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества т.е. было признан бесхозяйным.
В течение года с момента постановки вышеуказанного объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.
Сведениями, подтверждающими наличие правопритязаний на указанное имущество третьих лиц, администрация не располагает.
Администрация МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель заявителя администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2 в судебном заседании поддержала заявление и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 Право собственности на жилое помещение не оформлено. ФИО1 администрацией предлагалось принять меры для оформления прав на данную квартиру, которая является бесхозяйной. Однако, никаких действий от ФИО1 не последовало. Полагает, что имеются все основания для признания права муниципальной собственности на данный бесзхозяйный объект, что не является препятствием для ФИО1 при наличии соответствующих намерений в дальнейшем ставить вопрос о приватизации занимаемого им жилого помещения.
Представители № в судебное заседание не явились, извещены надлежащие образом.
Заинтересованное лицо ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые, собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением (л.д. 11)
Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок имеются сведения о принятии данного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости, правообладатель –№ (л.д.7-10)
Из сообщения № области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.
Согласно сведений из поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> значится ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица.
Ранее в данной квартире была зарегистрирована и указана как наниматель ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Согласно информации нотариуса Славского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не заводилось.
По информации Федерального Агентства по управлению государственным имуществом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Из информации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно данным учетно – информационного ресурса сведения о правообладателях квартиры, по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был признан бесхозяйным. Собственники вышеуказанного объекта неизвестны. Спор о праве отсутствует. Признание права муниципальной собственности на данный объект не препятствует в дальнейшем обращению зарегистрированного в данном жилом помещении лица по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.
Со дня постановки данного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. У суда имеются предусмотренные законом основания для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2025 года.
Судья М.В. Улька