Гражданское дело № 2-317/2023 (2-4536/2022;)
УИД: 47RS0005-01-2022-004288-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявление к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обосновании иска истец указал, что решением Выборгского районного исполкома совета депутатов трудящихся № от 06.05.1982 выдан служебный ордер от 01.06.1982 № на вселение в жилое помещение в <адрес>.
Согласно служебному ордеру № от Дата ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек (ФИО3, Дата г.р. – жена, ФИО4, Дата г.р. – дочь, ФИО1, Дата г.р. – дочь) было предоставлено право на занятие 3 х комнат, в отдельном <адрес>, жилой площадью 32,0 кв.м, по <адрес>.
Технический паспорт от Дата содержит информацию о жилом помещении: <адрес> года постройки состоит из трех жилых комнат, жилая площадь 44,8 кв.м и пристройка 16.3 кв.м, общая площадь <адрес>,1 кв.м.
14.04.2022 администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» <адрес> в ответ на обращение истца, указала, что не может заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, поскольку, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №, год постройки Дата), отсутствует в реестре имущества, муниципального образования «Каменногорское городское поселение» и не является муниципальной собственностью.
Таким образом, истец не может осуществить свое право на приватизацию по независящим от нее причинам, а именно, что ранее жилые дома в <адрес> состояли на балансе АО «Лесной комплекс», в 2017 году дома были сняты с баланса и никому не переданы, жилое помещение не является муниципальной собственной.
В связи с изложенным, истец просит суд признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из трёх жилых комнат, Дата года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее, в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, представителя не направил, мотивированных возражений против заявленных требований в материалы дела не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО4, акционерное общество "Лесной комплекс", извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили, представителей не направили. От акционерного общества "Лесной комплекс" представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражало против удовлетворения уточненных исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Как следует из материалов дела, решением Выборгского районного исполкома совета депутатов трудящихся № от 06.05.1982 выдан служебный ордер от 01.06.1982 № на вселение в жилое помещение в <адрес>.
Согласно служебному ордеру № от Дата ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек (ФИО3, Дата г.р. – жена, ФИО4, Дата г.р. – дочь, ФИО1, Дата г.р. – дочь) было предоставлено право на занятие 3 х комнат, в отдельном <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>.
На момент принятия решения о приватизации жилого помещения в <адрес>, граждане, ранее зарегистрированные в жилом помещении, а также имеющее право на приватизацию: ФИО7, Дата г.р., ФИО6 (ФИО11) Е.В., Дата г.р., ФИО4, Дата г.р., дали согласие на приватизацию жилого помещения в пользу ФИО1 Дата г.р. (л.д. 34, 36, 38).
Факт регистрации и проживания по настоящее время истца в спорном жилом помещении подтверждается, представленными в материалы дела справкой от Дата №, выданной администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградский области, и справкой Ф9.
14.04.2022 истцом получен ответ администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, согласно которому ответчик не может заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение отсутствует в реестре имущества, муниципального образования «Каменногорское городское поселение» и не является муниципальной собственностью.
Ранее жилые дома в <адрес> состояли на балансе АО «Лесной комплекс», в 2017 году дома были сняты с баланса и никому не переданы, жилое помещение не является муниципальной собственной.
Отсутствие объекта недвижимости (жилого дома) по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской не должно влиять на предоставленное Истцы Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях социального найма.
Абзацем 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно представленным ответам ответчиком, дом на балансе АО «Лесной комплекс» не состоит, в реестре имущества, муниципального образования «Каменногорское городское поселение» не значится.
Между тем, исходя из положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года (вопрос 21), разъяснил следующее. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуются им, оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.
Спорное жилое помещение как служебное помещение не зарегистрировано.
Законность вселения истца и проживания её в спорном жилом помещении никем не оспорены.
Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата г.р., уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение в виде изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из трёх жилых комнат, Дата года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 03.02.2023.