УИД 79RS0002-01-2025-004586-21

Дело № 2-2187/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Серебряковой Ю.А.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, –

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 30,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли в праве собственности у каждого). Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, не выходит на связь и заблокировал все возможные каналы связи с ним.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать третьих лиц заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке ЕГРН право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 2023 года зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 (по ? доли за каждой).

Согласно адресным справкам истец и ответчик по указанному адресу не зарегистрированы.

По сведениям ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» сведения об установленных приборах учета холодного водоснабжения по указанному адресу отсутствуют. Начисление размера платы по услуге холодное водоснабжение и водоотведение производится исходя из норматива потребления коммунальных услуг на одного человека.

По сведения АО «ДГК» по указанному адресу отсутствуют индивидуальные приборы учета по ГВС и электроэнергии. Расчеты по данным видам услуг производятся по нормативу на 1 человека.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая положения действующего жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание то обстоятельство, что в указанной квартире истец и ответчик не проживают и не зарегистрированы, суд приходит к выводу, что плата за обслуживание, ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электрическую энергию, вывоз твердых коммунальных отходов подлежит распределению между истцом и ответчиком в соответствии долями в праве собственности на жилое помещение.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций, НКО «РОКР» для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления понесены судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 к ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> (паспорт №) производит оплату за обслуживание, ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электрическую энергию, вывоз твердых коммунальных отходов в размере ? доли.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> (паспорт №) производит оплату за обслуживание, ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электрическую энергию, вывоз твердых коммунальных отходов в размере ? доли.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис», ресурсоснабжающих организаций, НКО «РОКР» для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.А. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025.