Дело №2-115/2025

25RS0030-01-2024-001894-90

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием: зам.прокурора Хасанского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>, где зарегистрирован и проживет с 1994 года.

В 2004 году в указанном доме с ним стал проживать племянник ФИО5, которого он зарегистрировал по указанному адресу.

В 2006 года ответчик уехал на заработки на о. Сахалин, забрал свои вещи, однако сохранил регистрацию по его жилой площади, ни разу не приезжал, место жительства ответчика ему не известно. Ответчик обещал сняться в добровольном порядке с регистрации, однако до настоящего времени, не снялся, на звонки перестал отвечать.

Ответчик не является собственником дома, какой-либо договор пользования жилым помещением с ним не заключался.

Регистрация ответчика по указанному адресу, мешает истцу, как собственнику жилого помещения, осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, он лишен возможности распоряжаться своей собственностью по собственному усмотрению.

Просит при помещением-домом знать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца –ФИО6 поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заедание не явился, о слушании дела уведомлялся надлежащим образом по адресу, имеющемуся в деле, в настоящее время его место жительства не известно.

Судом в качестве представителя ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат Павлов Р.В.

Представитель ответчика адвокат Павлов Р.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии25-АА №.

Согласно государственному акту ПК № в бессрочное пользование ФИО4 передан жилой дом в с.Андреевка с приусадебными участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным Верховным Судом Российской Федерации в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России «Хасанский» от 05.12.2024 года по адресу <адрес> Хасанский муниципальный округ, <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал своем заявлении истец, он зарегистрировал ответчика, своего племянника по вышеуказанному адресу, ответчик в доме не проживает, уехал на о. Сахалин, его вещей в квартире нет. В настоящее время место жительства ответчика ему не известно. Его просьбы добровольно выписаться, ответчик игнорирует.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не выписался из спорного жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением ФИО4 с ответчиком не заключал.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья