Дело № 2-7559/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио Курайшу Абдулмежитовичу об устранении выявленных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с иском в суд к фио Курайшу Абдулмежитовичу о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, указав на то, что адрес Москвы «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. По результатам технического осмотра в квартире ответчика № 95, расположенной по адресу: адрес, выявлено, что в указанной квартире выполнена перепланировка ГВС. Собственнику квартиры № 95 было вручено уведомление об устранении выявленных нарушений. Однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений в ГБУ «Жилищник адрес» не представлена.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По результатам технического осмотра в квартире ответчика № 95, расположенной по адресу: адрес, выявлено выполнение перепланировки системы ГВС.

Собственнику квартиры № 95 было вручено уведомление об устранении выявленных нарушений.

Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ адрес «Жилищник адрес» не представлена.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленные органом осуществляющим согласование.

Согласно приложения № 2 Постановления Правительства адрес № 73-ПП от 08.02.2005 г. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории адрес" установлен порядок переустройства и перепланировки в адрес, который предусматривает обязательное обращение в Межведомственную комиссию при Управе для рассмотрения вопроса и получения официально оформленного разрешения на переоборудование и перепланировку, при этом не допускается самостоятельное переоборудование и перепланировка жилым помещений, к чему относится ликвидация, уменьшение сечение каналов естественной вентиляции.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Также согласно подп. «е» п. 35 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

П. 1.7.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Документов подтверждающих разрешение на проведение перепланировки, в ГБУ адрес «Жилищник адрес» представлено не было.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств в опровержение доводов и обстоятельств, изложенных истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об устранении выявленных нарушений в квартире по адресу: адрес подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио Курайша Абдулмежитовича устранить выявленные нарушения и привести инженерные системы горячего водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: адрес, в проектное состояние.

Взыскать с фио Курайша Абдулмежитовича в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья М.А. Соболева