Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Першиной Е.А.,

рассмотрев 24 марта 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик, который не являлся членом семьи и фактически там не проживал.

Ссылаясь на ст. 209, ст.304 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ просила признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по изложенном в нем основании. По существу пояснила, что в 2005г.в период отбывания срока наказания за преступление в колонии заключила брак с ФИО3 После отбытия наказания с 2010г. фактически находилась с ним в брачных отношениях, детей нет. Дом в <адрес>, принадлежал ее матери, в котором она проживала до ее смерти. ФИО3 в указанное жилое помещение никогда не заселялся, его личных вещей, техники в доме нет, у них был гостевой брак. Проживал у сестры в г. Кургане, сейчас место его нахождения не известно. Ответчик где-то проживает в г. Челябинске. У нее есть намерения продать дом, но с регистрацией в нем ответчика, это сделать будет проблематично.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что 02.03.2010г. решением мирового судьи мирового участка 346 г. Кургана брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке СТО Администрации Юргамышского МО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживал.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена регистрация права на

В судебном заседании установлено, что ответчик не приходится истцу родственником, членом семьи собственника ФИО2

Установлено, что ФИО3, с даты регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживал, не вселялся как член семь ФИО1 или ФИО3

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме, его не вселение носило добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не проявляет, в судебное заседание по вторичному вызову, также не явился.

В судебном заседании установлено, что собственником и фактическим владельцем является только истец, место нахождения ответчика не известно.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения по причине регистрации ответчика в ее доме, в связи с чем она не имеет возможности распорядиться жильем по своему усмотрению, принимаются судом.

Наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает права истца, поскольку препятствует ее праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением.

Суд также отмечает, что в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств, тому, что ответчик является членом семьи собственника ФИО2, а также вынужденного (не добровольного) отказа от своих прав на спорное жилое помещение, чинение препятствий в его использовании со стороны истца, наличие намерения и потребности использовать спорный жилой дом для проживания, ФИО3 в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, паспорт:№, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, паспорт:№ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 4 апреля 2025 года в 16 часов.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Кузьмина