31RS0024-01-2022-002588-84.
2-98/2023 (2-1999/2022;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шебекино 18 января 2023 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Истратове А.В.
с участием истца ФИО1, адвоката по назначению Петренко А.П., представляющего интересы ответчика ФИО2,
в отсутствие ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 по договору купли-продажи от 15 сентября 2022 года, заключенному с ФИО15., приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В указанном доме зарегистрирован ФИО2, сын предыдущего собственника домовладения.
Ссылаясь на непроживание ФИО2 в указанном жилом помещении, которое в настоящее время находится в разрушенном состоянии, что подтверждается фотоснимками, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом.
Одновременно просила признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО4, числящимся в похозяйственной книге Большегородищенской территориальной администрации членом хозяйства, но не зарегистрированном в жилом доме.
Поскольку ФИО16 числится умершим ДД.ММ.ГГГГ года, определением суда от 13 декабря 2022 года в принятии искового заявления ФИО1 к ФИО18. отказано.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, в связи с отсутствием у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика определением суда для представления его интересов назначен адвокат в соответствии со статьей 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справкам администрации Шебекинского городского округа №270 от 17 августа 2022 года и Большегородищенской территориальной администрации №342 от 14 ноября 2022 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В спорном жилом доме никто не проживает, поскольку он находится в разрушенном состоянии, о чем свидетельствуют представленные фотографии.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19. подтвердили факт непроживания ФИО2 в жилом помещении на протяжении длительного периода времени, в настоящее время дом находится в полуразрушенном и непригодном для проживания виде, с ответчиком не знакомы, никогда его не встречали.
ФИО20. поясняла, что работает почтальоном, разносит корреспонденцию <адрес>, утверждала, что дом <адрес> находится в полуразрушенном состоянии, в нем длительное время никто не проживает, с ФИО2 не знакома.
Свидетель ФИО25. поясняла, что ее домовладение находится по соседству с домом <адрес>, поясняла, что в доме длительное время никто не живет, знакома с предыдущим собственником дома, ФИО2 там ни разу не видела.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право распорядиться жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик проживает в ином жилом помещении, проживание в спорном помещении невозможно ввиду его разрушения, выезд ФИО2 из жилого помещения носил добровольный характер, обратного суду не представлено.
Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранения препятствий, выразившихся в регистрации ответчика, не являющегося членом его семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, находится в разрушенном состоянии, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о признании утратившими право пользования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО21 (<данные изъяты>) к ФИО3 ФИО22 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2023 года.