Дело №2-120/2023, (№ 2-1517/22).
УИД-05RS0005-01-2022-003290-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Буйнакск 23 января 2023 г.
Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.
при помощнике судьи Закарьяевой М.О., ведущей протокол судебного заседания,
с участием адвоката Магомедовой Х.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. B принадлежащем ему доме зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики ФИО2 и ее дети ФИО5 и ФИО6 Ответчик, приходится бывшей супругой его сына. C 2014 по она вместе c детьми действительно проживала в принадлежащем ему доме, однако c 2018 брачные отношения между ней и его сыном прекращены. C указанного времени она выехала из его дома и более в нем не проживала. Насколько ему известно она вместе c детьми снимала квартиру проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако в настоящее время выехала из этой квартиры и где сейчас проживает ему неизвестно. Co времени ее выезда они не ведут общее хозяйство, она не участвует в содержании имущества и оплате коммунальных расходов, в доме не имеется ее личных вещей. Несмотря на его неоднократные просьбы она не подала заявление в отдел внутренней миграции для снятия c регистрационного учета. Регистрация ФИО7 без фактического проживания в доме нарушают его права собственника, так как он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги, кроме того, при наличии ответчика в прописке он не могу свободно распоряжаться домом (продавать и т.д.). C учетом того, что его внуки Дaибов Д.M. и ФИО6 проживают c матерью, они также подлежат снятию c регистрационного учета. Факт длительного отсутствия (не проживания) ответчика в принадлежащем ему доме могут подтвердить свидетели из числа соседей. Фактически ответчик не проживает по месту регистрации c 2018г. Регистрация ответчиков без фактического проживания в его доме существенно нарушает его права, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их c регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и Даибова Магомедкaмиля Мypадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, снять их c регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО4, извещены в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о месте их нахождения суду неизвестно, в связи с этим судом для защиты их интересов в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. В суде адвокат Магомедова Х.К. просит в иске отказать, поскольку неизвестна позиция ответчиков по рассматриваемому делу.
Третье лицо ОВМ отдела МВД России по г.Буйнакску, уведомленное в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2004 г., серии 05-РД №094106 истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Согласно исследованного в судебном заседании домовой книги ответчики значатся зарегистрированными по указанному выше адресу. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ) (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Судом установлено, что ответчики значатся зарегистрированными в доме, расположенном по адресу: <адрес>, где не проживают, общего хозяйства с ними истец не ведет, соглашения между ними и собственником квартиры о порядке пользования спорного домовладения не заключалось, кроме того ответчики обязанности по содержанию дома не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков, наличие препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении возможности пользоваться этим помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо самостоятельного основания пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В силу изложенного суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основание признать их утратившими право пользования жилым помещением. В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования помещением. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 Отделом по вопросам миграции при отделе МВД России в г.Буйнакске с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий М.М.Ибрагимов