№ 2-203/2023
УИД:61RS0023-01-2022-007034-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 г. гор. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Кузьменко И.А.,
при секретаре Свириденко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 А.ча, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: ФИО5, о признании утратившей право проживания жилым помещением,
установил:
истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 02.06.2022г., договора мены долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, удостоверенного 22.09.2022г. нотариусом ФИО6 Согласно п. 9. договора купли-продажи в жилом доме на момент подписания договора была зарегистрирована ФИО4, которая должна сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента окончательного расчета по договору. Расчет по договору произведен в июне 2022г., однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Определением суда от 24.11.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО5
Истецв судебное заседание не явилась, в поданном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик, отбывающая наказание в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Ростовской области о времени и месте рассмотрении дела извещена, о чем имеется расписка в получении судебного извещения, возражений на иск не представила.
Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, от получения судебных повесток в почтовом отделении связи уклонилась, в связи с чем они возвращены в суд без вручения с отметкой об истечении срока хранения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ч.4 и ч. 5 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с 07.06.2022г. принадлежит на праве собственности ФИО1 и ее несовершеннолетним детям: ФИО2 А.чу, ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (без передаточного акта) от 02.06.2022г., заключенного с ФИО5, и договора мены долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, удостоверенного 22.09.2022г. нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО6
В соответствии с п. 9купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (без передаточного акта) от 02.06.2022г. продавец ФИО5 заверила в том, что зарегистрированная по данному адресу ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента окончательного расчета по договора.
В соответствии с данными адресной службы УМВД РФ по г. Шахты ФИО4 до настоящего времени числится зарегистрированной по адресу: <адрес>
Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, принимая во внимание, что право собственности на жилой <адрес> перешло истцу в ввиду отчуждения объекта недвижимости прежним собственником, ответчик ФИО4 обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнила, фактически в спорной жилом помещении не проживает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) - удовлетворить.
Признать ФИО4(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан Вторым отделом милиции УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья И.А. Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2023г.