Дело № 2-1441/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации об обязании принять жилое помещение в государственную собственность и заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, администрации г. Рязани, Департаменту имущественных отношений МО РФ об обязании принять жилое помещение в государственную собственность и заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанное помещение представлено на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма этого жилого помещения.

На основании решения Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право собственности по ? доли за каждым на указанную выше квартиру в порядке приватизации, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

В последствие истцы посчитали целесообразным передать квартиру в государственную или муниципальную собственность.

В сентябре 2020 года истцы обратились в администрацию г. Рязани с заявлением о передаче квартиры в муниципальную собственность.

Из ответа администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира до приватизации находилась в собственности РФ, оперативном управлении минобороны РФ, осуществить мероприятия по приему квартиру в собственность муниципального образования- городской округ города Рязани не представляется возможным.

Кроме того истцы обращались в Межрегиональное управление Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях и Департамент имущественных отношений МО РФ о принятии квартиры в государственную собственность РФ.

Кроме заявителей, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи: ФИО8, ФИО5, ФИО9

Из Департамента имущественных отношений МО РФ ответ на обращение истцам не поступил вовсе.

Из ответа Межрегионального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истцов следует, что решение данного вопроса относится к компетенции МО РФ.

На обращение истцов в Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области получено сообщение, что органами гос. власти могут заключаться договоры социального найма только с теми гражданами, категория которых определена законом Рязанской области. Но в настоящее время категория данных граждан не определена порядок заключения договоров социального найма с такими гражданами не установлен. Рекомендовано обратиться в администрацию г. Рязани.

Соответствующими органами исполнительной власти, владеющими государственным жилищным фондом является МО РФ и Федеральное агентство по управлению госимуществом в лице ТУ Росимущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащие ответчики МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, администрации г. Рязани, Департаменту имущественных отношений МО РФ заменены на надлежащего Министерство обороны Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Просят, с учетом уточнений, обязать Министерство обороны Российской Федерации принять в государственную собственность жилое помещение (двухкомнатную квартиру), общей площадью 56,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и обязать заключить договор социального найма с нанимателем ФИО2

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования, с учетом уточнений, поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно предмета спора суду не представил.

Третьи лица ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (ст. 246 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 9.1. Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Аналогичная правовая норма содержится и в статье 20 Федерального закона "О введении в действие жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, а именно, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 9.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" правом передачи жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и свободных от обязательств, в государственную или муниципальную собственность обладают граждане, приватизировавшие указанные жилые помещения. Граждане, обладающие жилыми помещениями на иных правовых основаниях (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.), указанным правом не обладают.

Согласно положениям, содержащимся в п.1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности.

Судом бесспорно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № находится в общей долевой собственности истцов ФИО2 и ФИО3 по ? доли.

Право собственности на указанное жилое помещение было признано за истцами в порядке приватизации на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ (заказчик) заключен государственный контракт № г. на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ на два жилых дома (шифр объекта 44/48 и 44/49) по адресу: <адрес>, на земельном участке Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта – жилой дом на <адрес> квартиры (шифр 44/48) - в эксплуатацию.

Согласно данным БТИ, жилому дому (шифр 44/49) присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м.

На основании приказа Министра Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в оперативное управление.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права оперативного управления на <адрес>, площадью 56,9 кв.м., расположенную в <адрес> по <адрес> за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру, представленного Управлением Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Одновременно с этим судом установлено, что в собственности истца ФИО3 помимо спорной квартиры находится ? доля жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 87,3 кв.м., обремененное ипотекой.

В собственности истца ФИО2 помимо спорного, иных жилых помещений, не имеется.

Кроме того, судом установлено и никем не оспаривалось, что правом деприватизации истцы не пользовались.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ФИО2

В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8- с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО9 – дочь ФИО8 Также в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО12

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела адресными справками в отношении ФИО9, ФИО8, ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО2, копией паспорта ФИО3, копией свидетельства о заключении брака серии I-ОБ №, выданного ГУ ЗАГС Рязанской области ТО ЗАГС №2 по г Рязани и Рязанскому району ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении ФИО9 серии I-ОБ №, выданного ГУ ЗАГС Рязанской области ТО ЗАГС №3 по г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ, сообщением УК ООО «Рязанская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что все зарегистрированные в спорной квартиры лица согласны с тем, что в случае принятия квартиры в муниципальную или государственную собственность, чтоб нанимателем жилого помещения был определен истец ФИО2, что никем не оспаривается и подтверждается решением собственников и членом семьи об определении будущего нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что согласно сообщению УК ООО «Рязанская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по содержанию и текущему ремонту по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Также согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в залоге, аресте, свободна от каких-либо иных обременений.

Истцы, полагая необходимым передать квартиру в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию г. Рязани с заявлением о передаче квартиры в муниципальную собственность. Из ответа администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира до приватизации находилась в собственности РФ, оперативном управлении Минобороны РФ, осуществить мероприятия по приему квартиру в собственность муниципального образования- городской округ города Рязани не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях с аналогичным заявлением, однако, согласно ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области с данным вопросом.

Истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что правовые основания для принятия в собственность Рязанской области спорной квартиры и заключения с истцами договора социального найма отсутствуют.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией сообщения МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ, копией сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией сообщения Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами ФИО2, ФИО3 соблюдены вышеперечисленные условия деприватизации жилого помещения, установленные законодательством РФ, а именно истцы являются собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании решения Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, правом деприватизации истцы не пользовались, в собственности ФИО2 иных жилых помещений не имеется, в собственности истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеется еще ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между тем оба истца постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, следовательно, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является единственным местом постоянного проживания истцов, в том числе и истца ФИО3, который на протяжении более 9 лет зарегистрирован и проживает в спорной квартире, между тем наличие в собственности истца ФИО3 ? доли другого жилого помещения, в котором он фактически не проживает, не может нарушать права другого истца ФИО2 на деприватизцию квартиры, принимая во внимание, что все лица, зарегистрированные в спорной квартире согласны, чтобы в случае деприватизации, был заключен договор социального найма с нанимателем ФИО2, спорная квартира свободна от обязательств, изначально до приватизации ее истцами указанная квартира находилась в собственности РФ и была передана ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в оперативное управлении, с учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в судебном процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо бесспорных доказательств со стороны ответчика Министерство обороны Российской Федерации в опровержение доводов стороны истцов суду не представлено. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком также суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации об обязании принять жилое помещение в государственную собственность и заключить договор социального найма законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации об обязании принять жилое помещение в государственную собственность и заключить договор социального найма– удовлетворить.

Обязать ответчика Министерство обороны Российской Федерации, ИНН <***>, ОГРН <***>, принять в государственную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,90 кв.м.

Обязать ответчика Министерство обороны Российской Федерации, ИНН <***>, ОГРН <***>, заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с нанимателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, паспорт № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья ФИО13