Решение по делу № 2-545/2023 от 27.11.2023 - о признании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных в <адрес>, заключенный между <ФИО> и <ФИО>, между <ФИО> и <ФИО>, между <ФИО> и <ФИО> недействительными, об отмене аннулировав в Едином государственном реестре регистрации записи о государственной регистрации права собственности <ФИО> на земельный участок и жилой дом (далее ЕГРН), признании утратившими права на проживание и выселении со всеми членами семьи из жилого дома.

Дело№2-545/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новолакское 27 ноября 2023 года

Судья Новолакского районного суда Республики Дагестан Магдуев А.М., при секретаре Гашимовой С.Р., с участием помощника прокурора <адрес> РД Джабраилова М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Правительства РД по вопросам переселения лакского населения <адрес> на новое место жительства и восстановления <адрес> к ФИО1, ФИО9 ФИО5 Омариевой Шагун Магомедовне, о признании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных в <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО6, между ФИО7 и ФИО8, между ФИО8 и ФИО9 недействительными, об отмене аннулировав в Едином государственном реестре регистрации записи о государственной регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок и жилой дом (далее ЕГРН), признании утратившими права на проживание и выселении со всеми членами семьи из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Управление Правительства Республики Дагестан (РД) по вопросам переселения лакского населения <адрес> на новое место жительства и восстановления <адрес> (далее Управление) с дополнениями и уточнениями в соответствии с гл.39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО9 ФИО5 ФИО8

и просит суд:

признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей полезной площадью в 58 кв.м., расположенного на земельном участке площадью в 1850 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО5

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью в 1850 кв.м. с условным номером № и размещенного на нем жилого дома общей полезной площадью в 58 кв.м. расположенных по адресу: РД, <адрес> заключённый между ФИО5 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью в1850 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, <адрес> заключённый между ФИО5 действующим от имени ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ;

об отмене права собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок аннулировав в ЕГРН запись о регистрации право собственности ФИО9 на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, а право собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за номером №

признать утратившими право на проживание и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>. ФИО9

В обосновании заявленных требований истец Управление указало, что во исполнение Государственной программы РД «Переселение лакского населения <адрес> на новое место жительства и восстановления <адрес>» комиссией Правительства РД семья ФИО6 была утверждена в списках переселенцев в составе дочери ФИО1 З.С. И им в <адрес> (Новострой) в квартале 8 на участке 16 построен дом Тип-2, который по согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ года принят в эксплуатацию ФИО6

Однако в нарушении требования Положения «О порядке переселения лакского населения <адрес> на новое место жительства» утвержденным постановлением Совета Министров РД от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, (далее Положение), после принятия нового дома, принадлежавший ей дом расположенный в <адрес> (далее спорные дом), с хозяйственными постройками, не передала Управлению, хотя обязалась согласно заявления поданного ей на добровольное переселение сдать дом в течение месяца после принятого равноценного жилья на новом месте жительства в установленном порядке.

Боле того ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году продала спорный дом с земельным участком.. ФИО5, который в последующем продал по договору купли прода ФИО8, а затем действую от имени ФИО8 продал дом ФИО9 В связи со смертью ФИО6 ее правопреемницей являться ее дочь ФИО1 которая была включена в списки переселенцев в составе семьи матери и была уведомлена о том, что проданный дом подлежит сдаче согласно взятого ее матерью обязательства сдать дом Управлению

В судебном заседании представитель Управления по доверенности ФИО11 поддержала требования по изложенным в иске основаниям и в дополнениях к иску пояснила, что переселенка ФИО12 согласно п.1.4 Положения подал заявление в установленной форме о согласии на переселение и строительство дом по Тип-2 и обязалась в течение 2 месяцев после получения нового жилья, сдать спорный дом со всеми хозяйственными постройками. В ДД.ММ.ГГГГ году ею принят новый дом по Типу- 2, согласно акт комиссионно по количеству членов семьи. Следовательно, государство, взятое на себя обязательство, выполнило. ФИО6 спорный дом не сдала, а продала спорный дом незаконно ответчику ФИО5, тем самым игнорируя требования действующего Положения «О порядке переселения лакского населения <адрес> на новое место жительства «утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ.№ ответчиком были нарушены интересы Российской Федерации, Республики Дагестан, МО «<адрес>» РД и реабилитированного лица ФИО13 и подлежит выселению решением суда. По поводу выплат компенсаций по оставляемым жилым домам ответчики должны сначала сдать дома Управлению, после представления администрацией МО «<адрес>» в Управление Акта оценки оставляемого дома и соответствующей документации в установленном порядке и им будет произведены положенные выплаты.

Однако, как впоследствии выяснилось, что ответчиком ФИО5 в незаконно обремененное обязательством ФИО6 спорное домовладение с земельным участком продал ответчику ФИО8, а затем действуя от имени ФИО8 продал спорное домовладение с земельным участком ответчику ФИО9

Поскольку ответчиками спорное домовладение, обремененное Государственной программой переселения приобретено незаконно, все договора купли-продажи спорного дома, с земельным участком подлежат признанию недействительными.

Согласно списка лиц, высланных в 1944 году утвержденного Оргкомитетом по восстановлению <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дом ФИО6 подлежит возврату семье реабилитированного ФИО13 как наследником поскольку на земельном участке, на котором расположен спорный дом до применения репрессии находился дом его родителей.

Надлежаще извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО9 и его представитель по доверенности ФИО14 иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

ФИО14 пояснила, что спорные дом ФИО6 согласно справке, представленной администрацией МО «сельсовет Новокулинский» <адрес> был построен в 1960 году. Покойная ФИО6 обязалась сдать дом в установленном законом порядке согласно Положения после принятия равноценного нового жилого дома. Часть своих обязательств в отношении нее Управлением выполнено, дом Тип-2 в 2001 году ФИО6 при жизни принят в эксплуатацию, в части выплаты компенсации и выплаты подъемных денежных средств обязательства не выполнены. И ее как собственницей дома спорный дом продан ФИО5, который в последующем продал дом ФИО8, а затем действую от имени ФИО8 и в ее интересах продала дом ее доверителю ФИО9 Доказательств выплаты компенсации за оставляемый дом ФИО6 Управлением суду не представлены.

Покупая спорное домовладение с земельным участком в 2021 году, ее доверитель убедился, что на продажу дома ограничения в регистрационной палате РФ не наложены.

На земельном участке где построен спорный дом следов от чеченского дома до 1944 года постройки не осталось. Факт применения Репрессии к семье ФИО13 и последующую реабилитацию они не оспаривают. Однако каких-либо доказательств подтверждающих, что земельный участок на котором построен спорный дом принадлежала его семье, ФИО13 и его представителем адвокатом Набиулиной С.К. суду не представлены, поэтому она считает, что ответчиками ФИО5, ФИО8 и ее доверителем права и интересы семьи ФИО13 не нарушены. Она считает, что семья ФИО13 какого-либо отношения к спорному дому не имеет.

Порядок сдачи дома и выплаты компенсации, регламентированный Положением, которым предусмотрено, что сначала выплачивается компенсация, а потом только сдается дом Управлению.

Кроме того, договор купли продажи дома между ФИО6 и ФИО5 был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году и Управление на которое возложено исполнение программы переселения лакского населения <адрес> и восстановлению <адрес> возложено на Управление, и Управление не могло не знать в течение более чем в 20 лет, о том, что дом ФИО6 был продан, поэтому просит суд применить срок исковой давности к требованию о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенный между ФИО6 и ФИО5

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО15 просил принять решение по усмотрению суда.

Заинтересованное лицо ФИО13 и его представитель адвокат Набиулина С.К. просили удовлетворить требования истца. Адвокат Набиулина С.К. пояснила, что семья ее доверителя в 1944 году подверглась репрессии и была принудительно выселена из села Яраксу-<адрес> (ныне <адрес>) в Среднюю Азию, в последующем была реабилитирована, что подтверждается карточкой по учету спец контингента.

При конфискации жилых домов ни у кого из репрессированных правоустанавливающих документов не было, либо не сохранились. Спорный дом построен на земельном участке, принадлежащем семье отца ее доверителя ФИО13, и подлежит возврату ему как наследнику по реабилитации. Факт принадлежности земельного участка, на котором был построен дом родителями ее доверителя был установлен путем по дворовому обходу с привлечением сотрудников правоохранительных органов и комиссии по переселению и отражён в соответствующем списке. Спорный дом был обременен обязательством переселенки ФИО6 которая обязалась сдать спорное домовладение после принятия нового дома на новом месте жительства, в течение двух месяцев. Однако она после принятия домов по Типу -2 домовладение не сдала, а незаконного в нарушение Положения продала дом ФИО5, который в последующем продал дом ФИО8, а затем действую от имени ФИО8 и в ее интересах продала дом ее доверителю ФИО9 Указанные договора подлежат признанию недействительными, дом подлежит передаче Управлению, для последующей передаче ее доверителю как наследнику реабилитированного собственника ФИО13.

Будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения деда, представители заинтересованных лиц МО «<адрес>», МО «сельсовет Новокулинский» <адрес> и Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РД на заседание суда не явились о причинах неявки суду не сообщили. Представитель МО «<адрес>» по доверенности ФИО16 просила рассмотреть дело без их участия и принять решение по усмотрению суда.

Заслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Управления не подлежащими удовлетворению, суд приходить к выводу, что требования истца неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, постановлением Совета Министров РД № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями принято Положение о порядке переселения лакского населения <адрес> РД на новое место жительства.

Согласно п.1.1 Положения переселение жителей лакской национальности <адрес> осуществляется во исполнение постановления III съезда народных депутатов ДССР "О практических мерах по выполнению решений съездов народных депутатов Дагестанской ССР и реализации Закона РСФСР "О реабилитации репрессированных народов», (далее Положение о порядке переселения).

Согласно списку семей лакской национальности Оргкомитетом по переселению в семьи ФИО6 в составе дочери ФИО1 утвержден для строительства домов ТИП-2 на основании ее заявлений о согласии на добровольное переселение.

Факт принятия в мае 2001 года в эксплуатацию законченного строительством новых дома ТИП-2 на новом месте расположенного в квартале №, на участке № <адрес> переселенческого <адрес> ныне покойной ФИО6 Актом рабочей комиссии по приемке законченного строительством, здания сооружения.

Согласно п. 3.3 указанного Положения после принятия жилого дома на новом месте жительства лакская семья обязана сдать в двухмесячный срок домовладение и земельный участок на прежнем месте жительства по акту передачи жилого дома и земельного участка по форме согласно приложению N 3 реабилитированному гражданину.

В соответствии п.п. 24, 25 Положение о порядке и условиях расчетов за оставляемые дома: Жилые дома и строения, в том числе не завершенные строительством, построенные после 1944 года лицами лакской национальности, могут быть приобретены у владельцев лицами чеченской национальности, выходцами из тех населенных пунктов, на территории которых находятся оставляемые жилые дома и строения, по оценочной стоимости на день продажи, определенной организацией технической инвентаризации (24);

в случае, если не достигнуто согласие о продаже лицами лакской национальности жилых домов и строений, в том числе не завершенных строительством, лицам чеченской национальности, лица лакской национальности получают денежную компенсацию в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения и эти домостроения переходят в республиканскую собственность. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Дагестан передает их по договору об обеспечении сохранности жилых домов и последующей реализации муниципальному образованию "<адрес>", которое заключает с лицами чеченской национальности, выходцами из населенного пункта, на территории которого находятся освободившиеся жилые дома и строения, договор аренды с правом выкупа домостроения в течение 15 лет в случае авансирования оплаты 30 процентов от стоимости строения. Администрация муниципального образования "<адрес>" по мере поступления средств от арендаторов в двухдневный срок осуществляет их перечисление в республиканский бюджет Республики Дагестан. Право собственности на домостроение переходит к арендатору в установленном порядке после полной оплаты его стоимости. (Постановлением Конституционного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-П пункты 24 и 25 указанного положения признаны не противоречащими Конституции Республики Дагестан).

Согласно справки администрации Мо «сельсовет Новокулинский» <адрес> № от 01.22.2023 года, что дом общей площадью в 58 кв.м. на земельном участке площадью в 1850 к.м. расположенных по <адрес> принадлежит ФИО9, согласно записи, в похозяйственной книге № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. домостроение принадлежало ФИО6 Годом строительства дома указан 1960 год. Позже дом был продан ФИО5, а им ФИО8, а затем ФИО9 и с августа ДД.ММ.ГГГГ года домостроение перешло в собственность ФИО9 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. НА основании чего сделана соответствующая запись в похозяйственной книге администрации за № в л/с <***>. Со слов очевидцев на указанном месте не было объекта, построенного до ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок был выделен ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году (основание: л/с№ похоз кн.№ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.; фонд №; опись №; ед. хранение №, л/с № похоз кн.№ДД.ММ.ГГГГ-29023 г.)

При указанных обстоятельствах доводы ответчика ФИО9 и его представителя по доверенности ФИО14 о том, что спорные дома не относятся к домам постройки до 1944 года суд, считает заслуживающим внимание.

Факт строительства спорного дома после 1944 года представителем истца и реабилитированным лицом ФИО17 и его представителем адвокатом Набиулиной С.К. не оспаривается.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 продала принадлежащий ей на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ л/с <***> жилой дом расположенном на земельном участке площадью в 1850 кв.м. полезной площадью в 58 кв.м., в том числе жило й 40.3 к.м. с хозяйственными постройками, по адресу <адрес>, право собственности на который зарегистрирован в Хасавюртовском межрайонном филиале ДРРП за номером 05-01/10-4-2001-129, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав №-РД 039335 от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, заключенного между ФИО5 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 продал ФИО8 принадлежащий ему на праве собственности (земельный участок регистрирован в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом за № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью в 1850 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей полезной площадью в 58 кв. м. расположенных в <адрес> РД.

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка заключенного ФИО5 от имени ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8 от имени которой действует ФИО5 продала ФИО9 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью в 1850 кв.м. кадастровым № и размещенный на нем жилой дом кадастровым №, общей площадью в 58 кв.м. расположенного по <адрес> РД. Право собственности ФИО8 на момент продажи регистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, а право собственности на жилой дом регистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст.550 ГК РФ при купле-продаже недвижимости предусмотрена письменная форма сделки, подписанная обеими сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

При купле-продаже жилого дома и земельного участка ФИО6 и ФИО5, ФИО18 и ФИО8, и ФИО8 и ФИО9 письменная форма сделки соблюдена, поэтому последствия ничтожной сделки не возникаю.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. И доп., вступ. В силу с ДД.ММ.ГГГГ). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома заключенный между ФИО8 и ФИО9 прошел государственную регистрацию и на его основании право собственности ФИО9 на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за номером № а право собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд считает довод представителя ответчика ФИО9 по доверенности ФИО14 о том, что дом построенный ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, в <адрес>, и принадлежащее в настоящее время ее доверителю ФИО9 на праве собственности приобретен им на законных основаниях.

Судом установлено, что компенсация за спорный дом ФИО6 не получена.

По этим же основаниям суд не принимает во внимание довод представителя истца ФИО11 о том, что спорные дома и земельные участки подлежат сдаче Управлению после принятия дома на новом месте жительства.

Довод представителя заинтересованного лица адвоката Набиулиной С.К. о том, что земельный участок, на котором расположены спорный дом до применения репрессий в ДД.ММ.ГГГГ году принадлежало репрессированной семье отца ее доверителя ФИО13 и на данном участке располагался дом, принадлежащий его семье в связи с чем дом подлежит передаче Управлению для дальнейшей передачи ее доверителю как наследнику репрессированного ФИО13 суд признает не основанным на законе по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ « О реабилитации репрессированных народов» репрессированными признаются народы (нации, народности или этнические группы и иные исторически сложившиеся культурно - этнические общности людей, например казачество), в отношении которых по признакам национальной или иной принадлежности проводилась на государственном уровне политика клеветы и геноцида, сопровождавшаяся их насильственным переселением, упразднением национально - государственных образований, перекраиванием национально - территориальных границ, установлением режима террора и насилия в местах спецпоселения.

Согласно ст. 16.1. Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» (далее Закон №) реабилитированным лицам возвращается конфискованное, изъятое и вышедшее иным путем из их владения в связи с репрессиями имущество, либо возмещается его стоимость, либо выплачиваются денежные компенсации.

Не подлежит возврату, возмещению или компенсации: имущество (в том числе жилые дома), национализированное (муниципализированное) либо подлежавшее национализации (муниципализации) в соответствии с законодательством, действовавшим на момент конфискации, изъятия, выхода имущества из владения иным путем; имущество, уничтоженное во время гражданской и Великой Отечественной войн, а также в результате стихийных бедствий; земля, плодово-ягодные насаждения, неубранные посевы; имущество, изъятое из гражданского оборота.

Каких-либо доказательств, что дом построенный до 1944 года принадлежавшей семье репрессированного ФИО13 сохранился и доказательств принадлежности спорного земельного участка в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной истца суду не представлены.

Судом установлено, что ФИО6 заключила договор купли продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ до наступления смерти, соответственно данный земельный участок и жилой дом не вошли в наследственную массу после смерти наследодателя. Более того, представителем истца не представлены суду доказательства о принятия ответчиком ФИО1 спорного дома и земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что истцом свои требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Разрешая ходатайство представителя ответчика ФИО9 по доверенности ФИО14 о применении о применении последствий пропуска срока исковой давности к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 суд приходит к выводу об удовлетворении данного ходатайства по следующим основаниям.

В силу положений статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 195 ГК РФ).

Согласно положений статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

Согласно пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

И Управление, на которое возложена обязанность по исполнению Программы переселения в течение более чем в 20 лет не могла не знать о том, что ФИО6 после принятия нового дома ТИП-2 в 2001 году спорный дом не сдала Управлению, а продала ФИО5

Доводы представителя истца о том, что программа переселения не завершаю поэтому срок давности обращения с иском Управлением не нарушены суд признает не основанным на законе.

Доводы представителя ответчика ФИО9 по доверенности ФИО14 о то, что отчуждением спорного дому собственником ФИО6 и в последующем приобретением спорного дома ее доверителем не нарушены интересы заинтересованного лица ФИО13 поскольку им не представлены доказательства принадлежности семье его репрессированного отца ФИО13 суд принимает во внимание по следующим основаниям.

Так решением Новолакского районного суда РД по административному делу №а- 283/2021 по административному иску ФИО13 к Управлению о признании бездействия выразившееся в непринятии мер по возвращению ему спорного домовладения по реабилитации постановлено: «В удовлетворении административного иску ФИО13 отказать».

К данному выводу суд пришел после исследования следующих доказательств предъявленных суду ФИО13 в обосновании своих требований.

Согласно свидетельства о рождении серии Я № ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> –аух ДАССР, отцом ему приходиться ФИО19, а матерью ФИО13

Из свидетельства о смерти серии II - БД № ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> ДАССР и ему отцом приходиться ФИО13 а матерью ФИО13

Из свидетельства о смерти серии I - БД № усматривается, что ФИО13 скончался ДД.ММ.ГГГГ в результате ДТП на трассе Хасавюрт-Кулар.

Из карточки по учету спецконтингента от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО20 Гапу подвергнут репрессии и выслан из села Яраксу-аух <адрес>. Семья его сына Сайдахмата в составе жены Азман и сына Ильмади так же подвергнуты репрессии и высланы из села <адрес>. Доказательства о реабилитации семьи ФИО13 суду не представлено.

Данное решение суда вступило в законную силу и имеет преюдициальную значение к рассматриваемому судом иску.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при заключении договоров купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка ФИО6, и ФИО5, ФИО8 и ФИО9 нарушение норм гражданского законодательства не допущено, ими надлежащим образом выполнены свои обязательства. Поэтому договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, признанию незаконными и отмене не подлежат.

Поскольку судом отказывается в удовлетворении основного требования о признании незаконным и отмене договоров купли-продажи спорного дома и земельного участка, не подлежат удовлетворению производные от него требования о признании утратившими право проживания и выселение ФИО9 со всеми членами семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО9, ФИО5, ФИО8

о признании недействительным договора купли-продажи года жилого дома общей полезной площадью в 58 кв.м., расположенного на земельном участке площадью в 1850 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью в 1850 кв.м. с условным номером № и размещенного на нем жилого дома общей полезной площадью в 58 кв.м. расположенных по адресу: РД, <адрес> заключённый между ФИО5 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ;

о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью в1850 кв.м. с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, <адрес> заключённый между ФИО3 действующим от имени ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ;

об отмене права собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок аннулировав в ЕГРН запись о регистрации право собственности ФИО9 на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за номером 05:15:000002:660-05/192/2021-3, а право собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за номером №

о признании утратившими право на проживание и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>. ФИО9 со всеми членами семи, Управлению Правительства Республики Дагестан по переселению лакского населения <адрес> и восстановлению <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.М. Магдуев

Мотивированное решение составлено 4 декабря 2023 года.

.