Дело № 2-434/2025

УИД 48RS0018-01-2025-000608-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пироговой М.В.

при секретаре Артемовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма истцам была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность. При обращении истцов в Управление Росреестра по Липецкой области им было отказано в регистрации перехода права собственности на жилое помещение в связи с тем, что за ответчиком такое право не было зарегистрировано. Осуществление кадастрового учета и внесение данных в Росреестр о принадлежности квартиры администрации сельского поселения в настоящее время не представляется возможным, поскольку прежний собственник прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

В этой связи, истцы просят признать за ними, по 1/3 доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Усманского района Липецкой области от 22.06.2004 №32 был принят в муниципальную собственность жилой фонд СХПК «Березняговский» и передан на баланс администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского района Липецкой области, в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области и ФИО1 был заключен договор социального найма, по которому ей была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность, по 1/3 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Липецкой области уведомило ответчика о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право муниципальной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за сельским поселением Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области не зарегистрировано.

СХПК «Березняговский» прекратил деятельность в качестве юридического лица, в связи с чем осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Согласно информации ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Учитывая, что спорная квартира была в установленном законом порядке передана в муниципальную собственность сельского поселения, предоставлена истцам в бессрочное владение и пользование в установленном законом порядке, а впоследствии передана по договору передачи квартиры в собственность, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может являться основанием для отказа истцу в его приватизации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимы признать за истцами, по 1/3 доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером 48:16:1150101:1895, расположенную по адресу: <адрес>

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова