5

Дело №2-876/2023

УИД42RS0003-01-2023-001265-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.А.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 13 декабря 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 2/5 (двух пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 28.3 кв.м., кадастровый №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно пункту 1 договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 принадлежащие им 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 28.3 кв.м.

Согласно пункту 4.1. договора купли-продажи ФИО1 купила у ФИО2, ФИО3 указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру за 541 774 рубля 18 копеек.

Согласно пункту 4.2. договора купли-продажи ФИО1 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный капитал) № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УПФР в <адрес> на сумму с учетом индексации на день заключения договора 541 774 рубля 18 копеек.

Согласно пункту 4.3. договора купли-продажи расчет производился следующим образом: сумма в размере 541 774 рубля 18 копеек за долю квартиры будет перечислена Социальным Фондом России в установленный законом срок со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на счет продавца ФИО2 в сумме 270887 рублей 09 копеек; на счет продавца ФИО3 в сумме 270887 рублей 09 копеек.

Согласно пункту 4.6. договора купли-продажи ввиду того, что расчет между сторонами не произведен, согласно пункту 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждаемое имущество находиться в залоге у ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена регистрация права собственности истца на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и обременение в пользу ФИО2 и ФИО3 в виде ипотеки в силу закона (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатила сумму в размере 541 774 рубля 18 копеек, т.е. перечислила средства материнского (семейного) капитала на счет ФИО2 в сумме 270887 рублей 09 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 17.07.2023г. и на счет ФИО3 в сумме 270887 рублей 09 копеек, что подтверждается ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, свои обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ она выполнила в полном объеме.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо представить заявление залогодержателя ФИО2

Однако, ФИО2 уклоняется от подачи заявления о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен, деньги за проданную долю в праве общей долевой собственности на квартиру ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 действующая за себя и в интересах ответчика ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств дела по существу.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает во внимание, что исковые требования представитель ответчицы ФИО2 - ФИО3 признала в полном объёме, признание иска не противоречит закону, при этом не установлено нарушений прав и законных интересов ответчика, поскольку исковые требования ФИО1 являются обоснованными, основаны на требованиях статей ст. 352, 408, 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю ответчика ФИО2 – ФИО3 разъяснены и понятны, в связи с чем, признание представителем ответчика иска подлежит принятию судом, заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить в полном объеме.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении 2/5 (двух пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28.3 кв.м., кадастровый №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина

Решение в окончательной форме принято 18.12.2023.