86RS0002-01-2020-001950-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.

при секретаре Сембаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3306/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ответчики являются собственниками ? доли данного дома по 1/6 доле у каждого, при этом они членами ее семьи не являются. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № г.Нижневартовска в отношении должников постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> наложен арест на жилой дом и поскольку кадастровый номер дома один, то истец не имеет возможности распорядиться своей долей. Так как возможен раздел данного жилого дома ( имеются два отдельных входа и доля ответчиков отгорожена капитальной стеной), то просит прекратить право пользования общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, выделив в собственность истца из спорного жилого дома <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м с надворными постройками: холодный пристрой, два сарая, теплица, баня, сооружения, ответчикам выделить <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м с надворными постройками.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых с заявленными требованиями согласились в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 10 января 2023 года подтверждается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности ? доли, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по 1/6 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

В соответствии с положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование о выделе доли в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных положений участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в соответствии с условиями достигнутого соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, а при недостижении такого соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования помещением без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования общим имуществом.

Данными технического паспорта жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, плана данной квартиры, справками ООО «ОсновА», ООО «Нижневартовские коммунальный системы» подтверждается, что спорный жилой дом состоит из двух квартир, площадью 49,5 кв.м и 50,1 кв.м, с отдельными независимыми друг от друга доступами, имеется возможность выделить доли каждой квартиры из данного жилого дома и раздельного технического присоединения к центральным сетям.

Согласно выписок из постановлений главы администрации от 27 февраля 1997 года №137 и 19 ноября 1997 года №818 под существующий жилой дом по <адрес> предоставлены бесплатно земельные участки с надворными постройками собственнику <адрес> земельный участок площадью 0,0447 га и собственнику <адрес> земельный участок площадью 0,0399 га.

В соответствии с п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ответчиками суду представлено согласие с исковыми требованиями, принимая во внимание, что раздел спорного жилого помещения возможен, так как имеются два отдельных входа, санузла, доли собственников отгорожены капитальной стеной, суд полагает возможным принять признание иска, так как оно не противоречат закону и не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В требованиях о выделе истцу надворных построек ( холодный пристрой, два сарая, теплица, баня, сооружения) следует отказать, так как из выписки из постановления главы администрации от 27 февраля 1997 года №137 следует, что ФИО1 предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок площадью 0,0447 га под существующий жилой дом по <адрес> общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками: холодный пристрой, два сарая, теплица, баня, сооружения.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел в натуре доли (1/2 доля в праве общей долевой собственности) ФИО1 из жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, выделив в собственность жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 49,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В остальных требованиях ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.