К делу № 2-563/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 09 декабря 2022 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Янпольской О.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя адвоката Степанова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, в котором просит суд выделить в натуре принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 ? долю на жилой дом, кадастровый № и ? долю на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на выделенную в натуре, в соответствии с результатами экспертизы, долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на выделенную в натуре, в соответствии с результатами экспертизы, долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда является основанием для аннулирования в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Мотивирует свои требования тем, что с 1996 года по 2021 год она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в браке у них родилось трое детей, младшая дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней. В настоящее время их брак расторгнут, ввиду неприязненных отношений с ответчиком, она с дочерью вынуждена проживать на съемной квартире, тогда как ответчик один проживает в их общем домовладении. Решением Отрадненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником общей долевой собственности в размере ? доли на вышеуказанное имущество. Истец на основании решения суда зарегистрировала свою долю в общем имуществе, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и 23:23:0505119:370-23/253/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ Спорный жилой дом имеет достаточную площадь в размере 314,2 кв.м. для его реального раздела. Реальный раздел спорного земельного участка также возможен в виду его площади в размере 1470 кв.м. Снимать квартиру истцу финансово тяжело, а проживать совместно с ответчиком она не может, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 с учетом заключения эксперта № Э-46/07/2022 года от ДД.ММ.ГГГГ приобщили к материалам дела, в письменном виде, уточненное исковое заявление в котором просили суд определить порядок пользования жилым домом, кадастровый № и земельным участком, кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес> края, в соответствии с вариантом № судебной строительно-технической экспертизы № Э-46/07/2022 года. В ходе судебного заседания истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 изменили уточненные исковые требования и просили суд определить порядок пользования жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> края, а именно:

- подвальный этаж в соответствии с вариантом № судебной строительно-технической экспертизы № Э-46/07/2022 года;

- 1 этаж в соответствии с вариантом № судебной строительно-технической экспертизы № Э-46/07/2022 года;

- мансардный этаж в соответствии с вариантом № судебной строительно-технической экспертизы № Э-46/07/2022 года.

Определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> края в соответствии с вариантом № судебной строительно-технической экспертизы № Э-46/07/2022 года.

Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат Степанов С.С. в судебном заседании признали измененные уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив, что данный порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> края, находящимися в общей долевой собственности сторон, является самым приемлемым вариантом. Просили суд измененные уточненные исковые требования удовлетворить.

Поскольку ответчик иск признал, совершил эти действия добровольно, признание им иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Учитывая, что ответчик иск признал, и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом общей площадью – 314,2 кв.м., жилой – 124,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО1:

- подвальный этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, в следующем составе помещения жилого дома литер «Б»:

- подвал: - помещение №(подвал) площадью – 19,5 кв.м.,

- первый этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=13.8 кв.м., комнату S=14.2 кв.м.,

- мансардный этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=26.3 кв.м.,

Выделить в пользование ФИО3:

- подвальный этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=19.2 кв.м., комнату S=9.1 кв.м., комнату S=3,9 кв.м.,

- первый этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=25.9 кв.м.,

- мансардный этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=15.1 кв.м., комнату S= 29.3 кв.м.

Определить местами общего пользования:

- подвальный этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=47.1 кв.м., комнату S=9.0 кв.м,

- первый этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=14.7 кв.м., комнату S=14.0 кв.м., комнату S=9.9 кв.м., комнату S=1.9 кв.м., комнату S=2.7 кв.м.,

- мансардный этаж, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года, комнату S=38.6 кв.м..

Определить порядок земельным участком, общей площадью – 1470,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно с вариантом № заключения эксперта № Э-46/07/2022 года следующим образом:

Определить в пользование ФИО1 земельные участки, общей площадью равной - 560,4 кв.м., с размерами:

- 1-й участок: по фасадной границе <адрес> №,21 м., по границе с земельным участком общего пользования - (16,82 + 9,93 + 6,05) м., по границе с земельным участком ФИО3-14,50 м., по границе с земельным участком общего пользования - 1,50 м., по границе с земельным участком гр. ФИО3А-17,14 м., по тыльной границе земельного участка- 11,56 м., по (правой) границе земельного участка № к фасаду - (27,70 + 28,28) м.

2-й участок: по границе с земельным участком ФИО3 - (5,57+ 1,55 + 4,56) м., по границе с земельным участком общего пользования-1,50 м., по границе с земельным участком ФИО3 - (2,57 + 4,56 + 3,08 + 5,46) м., по границе с соседним земельным участком № – 8,71 м.

Итого: 560,4 кв.м. (+ земля общ, пользования - 174.6 кв.м.) = 735,0 кв.м.. что соответствует 1/2 юридическим долям сторон.

Определить в пользование ФИО1 хоз. строения и ограждения: часть хоз. постройки литер «ГЗ», сарай литер «Г4», туалет - душевая литер «Г5» площадью -6,9 кв.м., часть забора литер «1» длиной-13,21 п.м.

ФИО3 определить в пользование земельные участки, общей площадью равной - 560,4 кв.м., с размерами:

- 1-й участок: по фасадной границе <адрес> №,52 м., по границе с земельным участком общего пользования - (13,05 + 4,36 + 12,13 +10,17) м., по границе с земельным участком ФИО1 -14,50 м., по границе с земельным участком общего пользования - 4.20 м., по границе с земельным участком ФИО1 - (4,56 + 1,55 + 5,57) м., по границе с соседним земельным участком № - (5,27 + 1,98+ 4,37 + 25,70) м.

- 2-й участок: по границе с земельным участком ФИО1 -(5,46 + 3,08 + 4,56 + 2,57) м., по границе с земельным участком общего пользования - 4,20 м., по границе с земельным участком ФИО1 -17,14 м., по тыльной границе участка - 14,68 м., по границе с соседним земельным участком №,34 м.

Итого: 560,4 кв.м. (земля общ, пользования - 174.6 кв.м.) - 735,0 кв.м., что соответствует ? юридическим долям сторон.

Определить в пользование ФИО3 хоз. строения и ограждения: часть хоз. постройки литер «ГЗ», часть забора литер «1» длиной - 6,52 п.м.

В общее пользование сторон определить земельные участки общей площадью - 349,2 кв.м., с размерами:

-1-й участок: по фасадной границе <адрес> №,37 м., по границе с земельным участком ФИО1 (16,82 + 9,93 + 6,05) м., по границе с земельным участком ФИО3-(10,17+ 12,13 + 4,36+ 13,05) м. Итого: 342.0 кв.м.

-2-й участок: по границе с земельным участком ФИО3 - 4,20 м., по границе с земельным участком ФИО1 - 1,50 м., по границе с земельным участком ФИО3-4,20 м., по границе с земельным участком ФИО1-1,50 м. Итого: 7,20 кв.м.

Итого, общая площадь земельных участков общего пользования: 349,2 кв.м.

Определить в общее пользование сторон ограждения: калитка литер «I» площадью - 1,5 кв.м., ворота литер «II» площадью - 4,8 кв.м., часть забора литер «1» длиной - 6,17 п.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин