Дело № 2-2592/2022

УИД 76RS0013-02-2022-001818-56

Решение в мотивированном виде составлено 13.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лихошва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 6 июля 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, истцу в размере 2/3 доли от ежемесячной суммы начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику – в размере 1\3 доли. Также просит взыскать с ответчика расходов на составление иска в размере 4100 рублей, почтовых расходов в размере 1350 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В квартире по указанному адресу также зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Ответчик не несет обязательств по оплате коммунальных платежей. Решить вопрос с ответчиком о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным. Все расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг несет истец в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО3 по доверенности, который исковые требования поддержал, пояснил, что начисление платы за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение производится по приборам учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Шексна», ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Центр Домофонизации+» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, от ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» в материалах дела имеются письменные отзывы.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Как следует из материалов дела истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, 2\3 доли в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 1\3 доля в праве указанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Суд полагает, что между сторонами имеется долевая ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

Плата за капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержанию общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальной услуги -отопление, начисляется в зависимости от площади жилого помещения. Плата по коммунальным услугам - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение начисляется по приборам учета. Соответственно, суд определят доли в оплате данных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 – 2\3 доли от начислений, ФИО2 – 1\3 долю от начислений.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства и плата за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от числа зарегистрированных лиц по нормативу потребления, начисляется на каждого (вывоз ТКО, газоснабжение). С учетом изложенного, поскольку стороны в добровольном порядке соглашения об оплате коммунальных услуг не достигли, суд определяет порядок оплаты услуг, плата за которые начисляется в зависимости от количества зарегистрированных лиц по нормативу потребления, исходя из факта регистрации в жилом помещении. В связи с чем, при определении порядка оплаты по данным видам услуг, суд выделяет и доли ФИО1 и ФИО2 – по 1\2 доле от начислений каждому.

Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об отказе в удовлетворении исковых требований суд считает необоснованными, ограничивающими права сторон самостоятельно отвечать по обязательствам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО1, <данные изъяты>, долю в расходах по оплате за капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержанию общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в квартире по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от начислений.

Определить ФИО1, <данные изъяты>, долю в расходах по оплате коммунальных услуг (газоснабжение, вывоз ТКО) в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начислений.

Определить ФИО2, <данные изъяты>, долю в расходах по оплате за капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержанию общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начислений.

Определить ФИО2, <данные изъяты>, долю в расходах по оплате коммунальных услуг (газоснабжение, вывоз ТКО) в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова