Дело № 2-1915/2023
37RS0005-01-2023-001644-06
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
22 сентября 2023 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Ивановский кабельный завод» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении сервитута,
установил:
АО «Ивановский кабельный завод» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении сервитута.
Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ответчиков. Истец указывает, что подъезд к земельным участкам, которые находятся у него в собственности (№ и №) возможен только через земельный участок ответчика.
В судебное заседание от представителя истца АО «Ивановский кабельный завод», ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступило мировое соглашение, подписанное сторонами, а также заявление об утверждении мирового соглашения.
В судебное заседание представитель истца АО «Ивановский кабельный завод», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещались о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, представленное сторонами соглашение об утверждении мирового соглашения, приходит к следующему выводу.
Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК РФ право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является, в соответствии с абзацем пятым статьи 220 указанного Кодекса, прекращение производства по делу.
Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Представленные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, изложены в письменной форме, подписаны истцом и представителем ответчика и приобщены к материалам дела.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
На основании ст. 153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства. Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности. Стороны пользуются равными правами на выбор примирительной процедуры, определение условий ее проведения, а также кандидатуры посредника, в том числе медиатора, судебного примирителя. По указанным вопросам сторонами может быть заключено соглашение. Примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.
В силу ст. 153.4 ГПК РФ стороны вправе урегулировать спор путем проведения переговоров в целях примирения. В соответствии со ст. 153.7 ГПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности: мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.
На основании ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
На основании изложенного и учитывая, что выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не противоречит закону, суд считает возможным в соответствии с гл. 14.1 ГПК РФ мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Акционерным обществом «Ивановский кабельный завод» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении сервитута, по условиям которого:
1.1. Собственники предоставляет пользователю право ограниченного пользования (сервитут) в размере и границах, определенных в п.1.3. настоящего соглашения, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 92 752 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для организации крестьянского хозяйства "Эльм" и подъездной дороги к нему, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Участок), в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку, указанному в п. 1.2 настоящего Соглашения.
1.2. Сервитут устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником 1/2 доли соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 810 кв. м, категория земель – земли поселений, разрешенный вид использования - Для строительства торгово-развлекательного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному Участку Собственника с правой стороны, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60000 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенный вид использования - Для строительства торгово-развлекательного комплекса, который прилегает к земельному участку с кадастровым номером № справа и подъезд к которому осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №.
1.3. Ограниченное пользование Участком осуществляется Пользователем строго в пределах границ сервитута. Границы сервитута, его месторасположение на Участке стороны согласовали на схеме границ сервитута на плане обременяемого участка в к настоящему Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью. Доля Участка, ограниченная сервитутом, в общей площади Участка составляет 35 кв.м., сервитут устанавливается в целях организации проезда к земельному участку Пользователя, основанием для установления сервитута является отсутствие иных путей подъезда к земельному участку Пользователя, на котором будет осуществляться возведение объекта капитального строительства (завода).
1.4. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:
Сотрудникам Пользователя, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям Пользователя, их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.
1.5. Обременение Участка сервитутом не лишает Собственников права владения, пользования и распоряжения Участком.
1.6. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок к другому лицу.
2.1. Собственник обязан предоставлять Пользователю возможность ограниченно пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Внести единовременную плату за сервитут по условиям разд. 3 настоящего Соглашения.
2.2.2. Осуществлять сервитут - пользоваться Участком в порядке, установленном разд. 1 настоящего Соглашения, наименее обременительным для Собственника способом.
3.1. За установленный сервитут на земельный участок Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере 100000 (сто тысяч) рублей единовременно, НДС не облагается. Плата определена с учетом доли Участка, ограниченной сервитутом, в общей площади Участка; срока установления сервитута; объема ограничения пользования Участком и интенсивности его предполагаемого использования; характера неудобств, испытываемых Собственником; степени влияния сервитута на возможность распоряжения Участком.
3.2. Оплата производится Пользователем в течение 3 рабочих дней с момента установления сервитута путем перечисления денежных средств на расчетный счет по следующим реквизитам:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: ФИО1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4.1. Соглашение действует бессрочно. Сервитут является постоянным.
5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
5.2. Собственники и Пользователь обязаны осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.
5.4. Собственник обязан предоставить Пользователю все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы в срок до 11.09.2023.
5.5. Пользователь обязан подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию, не позднее 20.09.2023.
5.6. Пользователь обязан представить Собственнику документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута, в 15-дневный срок с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.
6.3. За нарушение границ проезда Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты штрафа в размере 500 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Собственником с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Собственником в акте).
6.4. За необоснованное воспрепятствование проезду и (или) проходу через Участок со стороны Собственника Пользователь вправе потребовать с Собственника уплаты штрафа в размере 500 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Пользователем с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Пользователем в акте).
6.5. За необоснованное воспрепятствование проезду и (или) проходу через Участок со стороны Пользователя Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты штрафа в размере 5000 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Собственником с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Собственником в акте).
6.6. Акт, указанный в п.6.3-6.5, составляется в свободной форме, приложением к акту являются фотографии, подтверждающие факты, на которые стороны ссылаются.
7.1. Любая из сторон вправе требовать по суду прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
7.2. по соглашению сторон.
8.1. Все споры, возникающие между сторонами в рамках Соглашения или в связи с ним, подлежат передаче на разрешение в соответствующий суд по месту нахождения Истца.
8.2. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.
8.3. Претензия составляется в свободной форме. Претензия должна содержать требования стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Соглашения. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
8.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 15 календарных дней с момента получения претензии.
9.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Соглашение связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:
· нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
· заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Соглашении.
9.2. Юридически значимые сообщения, направленные иными способами, не могут считаться надлежащими.
9.3. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по адресу, который указан в разделе Соглашения "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
9.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Соглашению влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или ее представителю.
9.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
9.6. Соглашение составлено в семи экземплярах, один экземпляр для Пользователя, по одному экземпляру для каждого из собственников (3 экз.), один экземпляр для подачи документов на регистрацию в территориальные органы Росреестра, один экземпляр для суда.
9.7. Неотъемлемой частью Соглашения является Приложение N 1 - схема границ сервитута на плане обременяемого участка.
Производство по делу по исковому заявлению Акционерного общества «Ивановский кабельный завод» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении сервитута - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Меремьянина Т.Н.