УИД 77RS0003-02-2025-000184-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 апреля 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0620/2025 по иску фио, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4, фио, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Помимо нее в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО4 (дочь), фио (сын), ФИО2 (жена), ФИО3 (внучка). Истцы считают, что ответчик ФИО3 утратила свое право пользования и подлежит снятию с регистрационного учета указанной квартиры, поскольку добровольно выехала в другое место жительства, в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не участвует, родственных связей с истцами не поддерживает.
В судебное заседание представитель истцов фио, фио, ФИО2 – фио доводы заявленного иска поддержал в полном объеме.
ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству фио в судебном заседании в удовлетворении иска фио, фио, ФИО2 просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истцов фио, фио, ФИО2, представителей третьих лиц – ДГИ адрес, ОВМ ОМВД России по адрес, фио, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив фио в качестве свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № 5211-01-2008-1166319 от 16.04.2010, в которую в качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО4 (дочь), фио (сын), ФИО2 (жена), ФИО3 (внучка).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель); ФИО4 (дочь), фио (сын), ФИО2 (жена), ФИО3 (внучка).
Из объяснений стороны истцов следует, что ФИО3 в спорной квартире фактически никогда не проживала, выехала с матерью в иное место жительство, где проживает по настоящее время. По достижении совершеннолетия ФИО3 в спорную квартире не вселялась, попыток реализации своих жилищных прав не осуществляла, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла и не несет, обязательства по договору социального найма не исполняет. Непроживание ФИО3 в спорной квартире носит постоянный характер. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры несут исключительно истцы. В подтверждение своей позиции истцами в материалы дела чеки и квитанции по оплате ЖКУ.
Факт непроживания в спорной квартире ФИО3 не оспаривала, указав, что её выезд из спорной квартиры являлся вынужденным, происходил в несовершеннолетнем возрасте, связан с неблагополучным состоянием здоровья и необходимостью переезда в более экологически чистый район. ФИО3 пыталась поддерживать родственные отношения с истцами, между тем, начиная с 2010 года общение прекратилось по неизвестным ФИО3 причинам. С 1999 года ФИО3 проживает с матерью, находилась на иждивении своей матери фио, поскольку обучалась в ФГБОУ «Российский университет транспорта» по очной форме обучения, являлась студенткой. По окончании обучения в 2023 году ФИО3 трудоустроена и намеревается вселиться по своему месту жительства. Между тем, в январе 2025 года, при попытке ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение истцами чинились препятствия, в квартиру ФИО3 никто не пустил. В качестве доказательств обоснованности своей позиции ФИО3 представлены: справки с места обучения; свидетельства о заключении брака, о рождении, о расторжении брака; постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3
Кроме того, объяснения ФИО3 подтверждаются показаниями допрошенных в качестве свидетелей фио, фио, которые подтвердили факт чинения ответчику препятствий в пользовании спорном жилом помещении, а также иные доводы изложенные в письменных возражениях ответчика.
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение по рождению (с 25.12.1998), по месту жительства своего отца фио; проживала в нем со своими родителями до достижения возраста 4 месяцев; была вынуждена выехать из него будучи в несовершеннолетнем возрасте, ввиду наличия медицинских показаний. Факт наличия конфликтных отношений между сторонами подтверждается объяснениями сторон, показаниями допрошенных свидетелей, а также факт обращения ФИО3 в правоохранительные органы с заявлением о нарушении ее жилищных прав действиями истцов.
Оснований признать, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и расторгла в отношении себя договор социального найма, не имеется, поскольку установлено, что ее выезд в 1999 году являлся вынужденным, происходил в несовершеннолетнем возрасте, ФИО3 не могла самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами; в момент выезда ФИО3 было 4 месяца, она была вынуждена проживала по избранному матерью месту жительства, однако, впоследствии поддерживала связь с нанимателем и членами его семьи пока те в одностороннем порядке не прекратили общение; по достижении совершеннолетия ФИО3 зачислена в ФГБОУ «Российский университет транспорта» на очную форму обучения, до 2023 года продолжала обучение, в связи с чем не работала и находилась на иждивении своей матери фио
Кроме того, в судебном заседании ФИО3 пояснила, что в настоящее время предпринимает попытки вселения в спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи.
Участие ФИО3 в судебных заседаниях, отстаивание своих прав также свидетельствует о том, что она от своих прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение не отказывалась, имеет намерение нести расходы по оплате ЖКУ.
Оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает причины непроживания ФИО3 в спорной квартире уважительными, связанными с конфликтностью отношений сторон, выездом в момент, когда ФИО3 находилась в несовершеннолетнем возрасте, а также, поскольку по достижении совершеннолетия ФИО3 продолжала находится на иждивении своей матери в связи с прохождением обучения по очной форме в ФГБОУ «Российский университет транспорт», в связи с чем, приходит к выводу, что отсутствие ФИО3 в спорной квартире не является постоянным, связь со спорным жилым помещением не утрачена
Суд отклоняет доводы истцов о том, что ФИО3 не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, при указанных выше обстоятельствах, не являются безусловным основанием для удовлетворения иска о признании утратившей право пользования. В силу положений жилищного законодательства неоплата коммунальных платежей не может служить основанием к удовлетворению требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность, вытекающую из договора социального найма.
Истцы, оплатив коммунальные платежи, не лишены права обратиться в суд с иском о взыскании с ФИО3, приходящейся на нее доли от суммы коммунальных расходов. При этом доказательства обращения истца с соответствующими требованиями в материалах дела не имеется.
Исходя из изложенного, суд считает, что право пользования ФИО3 спорной квартирой подлежит сохранению как за лицом, временно отсутствующим по уважительным причинам.
На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований фио, фио, ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В связи с отказом в иске, расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 28.04.2025