36RS0006-01-2025-004319-36
Дело № 2-2606/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года г. Воронеж
Центральный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Меченко Д.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой А.А.,
с участием истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Бескороваевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
(мотивированное решение составлено 30.06.2025 года),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, с учетом уточненного иска просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик. Сторонами совместное хозяйство не ведется. Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет. На протяжении длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно избивал истца. В результате нарушения совместных правил проживания в жилое помещение неоднократно вызывались сотрудники полиции. В настоящее время проживание и регистрация ответчика в жилом помещении не позволяют истцу в полной мере реализовать свои права. Возлагают на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права (т. 1 л.д. 6-8, 32-34).
В судебном заседании истец ФИО1 требование иска поддержала с учетом уточнения, пояснила, что ФИО2 является ее родным сыном, однако в результате его недостойного поведения семейные отношения фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ее доля в домовладении, равная 1/3, фактически является самостоятельной изолированной квартирой. Заинтересованность сособственников в рассмотрении настоящего дела отсутствует.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу надлежащим образом уведомлено о месте и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 1 л.д. 45).
В заключении старший помощник прокурора Центрального района г. Воронежа Бескороваева М.В. полагала исковое требование подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО2 является сыном ФИО3, что сторонами не оспаривается.
ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 10-13).
Документами-основаниями для регистрации права собственности ФИО1 на указанную долю в праве общей долевой собственности послужил договор дарения от 25.11.1996 года (т. 1 л.д. 51-52).
ФИО2 с 10.01.1997 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 14-16).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (часть 2).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Абзацем первым пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что ответчик ФИО2 является совершеннолетним сыном истца, не является собственником спорного жилого помещения, фактически семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно абзацу седьмому статьи 7 Закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, выселение ФИО2 из занимаемого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Воронежа.
Судья Д.Ю. Меченко