Решение по делу № 2-422/2023 от 01.06.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, возложении обязанности, встречному иску <ФИО> <обезличено> к <ФИО> <обезличено> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение.

Дело № 2-422/2023 (2-7598/2022)

66RS0004-01-2021-004169-69

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патрахиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6502 №) к ФИО2 (паспорт серии 6508 №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН<***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, возложении обязанности, встречному иску ФИО2 (паспорт серии 6508 №) к ФИО1 (паспорт серии 6502 №) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с требованиями о разделе лицевого счета №, установлении порядка и доли в оплате услуг ООО «УК Единый Стандарт», между ФИО1 и ФИО2, возложении обязанности на ООО «»УК «Единый Стандарт» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, обязать ЕМУП «Спецавтобаза» заключить отдельное соглашение.

Согласно уточненному исковому заявлению от <//> истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; возложить на ФИО1 оплату 50% потребленных коммунальных услуг – электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО; Возложить на ФИО2 оплату 50 % от потребленных коммунальных услуг - электроэнергия, ГВС,ХВС, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, а также 100 % размера оплата расходов на содержание жилья и содержание общего имущества (водоотведение, ХВС, ГВС, Электроэнергия, отопление), взнос на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано на то, что истец проживает в спорной квартире. Единственным собственником квартиры является ответчик. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, 50 % от коммунальных услуг оплачивает истец, в том числе 100 % платы за электроэнергию. Поскольку между сторонами соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнут, необходимо установить порядок оплаты.

В судебном заседании <//> принято встречное исковое заявление, в котором ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> между ФИО2 и ФИО1 и возложением обязанности на ФИО1 по внесению 100% оплаты коммунальных услуг по жилому помещению: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрической энергии, газоснабжения, обращения с ТКО; 50 % стоимости услуг по отоплению жилого помещения; на ФИО2 по внесению 100 % стоимости услуг по содержанию жилого помещения, стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД, 50 % стоимости услуг по отоплению жилого помещения; указать, что решение является основанием для открытия и ведения ООО «УК «Единый Стандарт» отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, на имя ФИО2 и ФИО1, а также выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком. Указать, что решение является основанием для открытия и ведения ЕМУП «Спецавтобаза» отдельных лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры на имя сторон, с основанием зачесть сумму переплаты в счет будущих платежей на имя ФИО2 по лицевому счету, открытому в отношении участка № в СНТ «Бытовик», <...>.; определить следующий порядок и размер участия в оплате задолженности за жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, и коммунальные услуги в размере 41965 руб. 03 коп. по состоянию с <//> по <//> исходя из установленного порядка оплаты и распределения задолженности в размере 17494 руб. 12 коп. на счет ФИО1, 24470 руб. 91 коп. на имя ФИО2

В обоснование встречного иска указано на то, что спорная квартира на праве собственности принадлежит ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) от <//> ФИО1 от участия в приватизации квартиры отказался. Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № от <//> ФИО1 бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением ввиду отказа его от участия от приватизации спорной квартиры. ФИО2 с <//> вынужденно проживает в жилом доме на участке 65 в СНТ «Бытовик», где оплачивает коммунальные услуги. Ответчиком созданы невыносимые условия для совместного проживания, проживая один он перестал оплачивать расходы по оплате потребленных им коммунальных ресурсов. На <//> задолженность по оплате коммунальных услуг составляла 18622 руб. 73 коп., которую ФИО2 оплатила. За период с января 2022 г. по декабрь 2022 г. начисления по оплате коммунальных услуг составили 61282 руб. 97 коп., ФИО1 оплачено 23707 руб. 20 коп. По состоянию на <//> задолженность составляет 41965 руб. 03 коп. Поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает порядок совместного несения бремени содержания жилого помещения собственником жилого помещения и лицом, имеющим право постоянного бессрочного пользования, считает возможным применить нормы жилищного законодательства по аналогии, ст. 30, 39, 158 ЖК Российской Федерации, как долевым собственникам жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 от требований в части определения порядка оплаты обращения с ТКО, а также возложении обязанности ЕМУП «Спецавтобаза» заключить отдельные соглашения отказались, отказ принят судом, производство по делу в указанной части судом прекращено.

В остальной части ФИО1 и представитель ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивали.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась надлежащим образом.

ООО «УК «Единый Стандарт» (далее – управляющая компания) в суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому управляющей компанией осуществляется управление общим имуществом собственников МКД по <адрес>. Формирование фонда капитального ремонта по данному МКД производится на специальном счете, владельцем которого является управляющая компания. В отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет №, квартира оборудована индивидуальным прибором учета коммунальной услуги по электроэнергии. Начисления по услугам ХВС и ГВС осуществляются исходя из норматива (с января 2023 г. на 1 человека). Согласно представленным в управляющую компанию документам ФИО2 не проживает в квартире с <//>, зарегистрирована по другому адресу. Единоличное пользование жилым помещением осуществляет истец. Оценивая представленные сторонами документы, управляющая компания читает возможным определить следующий порядок несения оплаты за жилое помещение: ФИО2 оплачивает услуги по содержанию жилья, и капитальному ремонту в 100% размере, коммунальную услугу по отоплению в размере 50 %; ФИО1 оплачивает услуги ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО в 100 % размере, коммунальную услугу по отоплению в размере 50%. Кроме того, необходимо решить вопрос о разделе задолженности.

Согласно ответу на судебный запрос от <//>, управляющей компанией представлены выписки по лицевым счетам за период с сентября 2021 г. по апрель 2023 г. из которого следует, что для корректировки начисление по ГВС, ХВС без приборов учета за временное отсутствие кроме документов, подтверждающих отсутствие гражданина, необходим Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего приборов учета воды. Если техническая возможность установки счетчиков есть – перерасчет коммунальных услуг за воду не проводится. По данному МКД возможность установки счетчиков воды имеется. В связи с этим в квитанции за апрель 2023 г. произведено исправление перерасчета, доначислена сумма 14499 руб. 70 коп., также выявлено, что ООО «ЕРЦ» ошибочно произвели перерасчет по газу на ФИО1, сведения о временном отсутствии ФИО1 будут исключены из лицевого счета с восстановлением начислений за газ с 1 марта 202 1г. по <//>, перерасчет на доначисление в сумме 662 руб. 88 коп. по газу будет проведен в квитанции за май 2023 г.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, спорная <адрес> г. Екатеринбурга находится в собственности ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. От участия в приватизации квартиры ФИО1 отказался.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от <//>, и прекращен <//>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно представленных по запросу суда и ФИО2 справок о лицах зарегистрированных в квартире, в спорной квартире до <//> были зарегистрированы ФИО1 с <//>, ФИО2 с <//>; с <//> в квартире зарегистрирован только ФИО1

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого <адрес> в г.Екатеринбурге осуществляет ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, в том числе бывших, проживающих совместно с ним.

Исходя из изложенного, в отношении спорной квартиры с учетом того, что ФИО2 снялась с регистрационного учета, подлежит установлению следующий порядок оплаты за жилое помещение: 100 % оплаты взноса на капитальный ремонт, оплаты за содержание жилья, водоотведение на содержание общего имущества, ХВС и ГВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества подлежит отнесению и оплате ФИО2; 100 % оплаты ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергии и газоснабжения – ФИО1

В отношении услуги по отоплению с учетом того, что жилое помещение не оборудовано прибором учета тепловой энергии, обязанность по оплате подлежит распределению между ФИО1 и ФИО2 по 50% каждому, ввиду того, что на ФИО1 лежит обязанность по оплате коммунальной услуги как лица, проживающего в квартире, на ФИО2 как собственнике помещения ввиду надлежащего содержания помещения и его эксплуатации.

В отношении возникшей задолженности, составляющей по состоянию на <//> 47850 руб., суд считает необходимым распределить задолженность следующим образом.

Необходимо учесть, что перерасчет по исключению из лицевого счета согласно ответу на судебный запрос ООО «УК «Единый Стандарт» должен был производится с <//> в связи со снятием ФИО2 с регистрационного учета, а также перерасчет за газ за временное отсутствие ФИО4 с <//>

Согласно представленным в материалы дела документам, ФИО1 за период с января 2022 г. по апрель 2023 г. произведена оплата по квитанциям по лицевому счету в сумме 31382 руб. 22 коп., при этом согласно произведенному судом расчету ФИО4 Л,М. подлежало оплате исходя из указанного выше порядка оплаты за жилое помещение 37452 руб. 64 коп.

Исходя из установленной суммы задолженности по состоянию на <//> 47850 руб. 11 коп., произведенной ФИО1 в за апрель 2023 г. 1637,21 руб., суд считает возможным распределить задолженность между ФИО1 и ФИО2 в следующем размере, отнести на ФИО1 задолженность 6071 руб. 42 коп. (как разница 37 452 руб. 64 коп. и 31382 руб. 22 коп.), на ФИО2 – 40141 руб. 48 коп. (как разница между суммой задолженности на <//> 47850 руб. 11 коп.- 1637,21 руб. оплата в мае 2023 г. - 6071 руб. 42 коп. задолженность ФИО1).

При этом суд также считает необходимым указать в решении, что сумма перерасчета за газ в мае 2023 г. в размере 662 руб. 88 коп. за период с марта 2021 г. по март 2022 г. подлежит отнесению на счет, подлежащий открытию на имя ФИО1

Кроме того, необходимо обратить внимание, что задолженность по лицевому счету распределенная судом между сторонами образовалась в период с декабря 2021 г.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> следующим образом: в отношении ФИО2 100 % отплаты взноса на капитальный ремонт, оплаты за содержание жилья, водоотведение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества; на ФИО1 100 % оплаты холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и газоснабжение; по оплате за отопление 50 % на ФИО2 и 50 % на ФИО1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» производить начисление платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Имеющуюся задолженность по оплате в отношении жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, по состоянию на <//> в сумме 46 212 руб. 90 коп., с учетом произведенной ФИО1 оплаты в размере 1637 руб. 21 коп., распределить на ФИО2 в размере 40141 руб. 48 коп., на ФИО1 в размере 6071 руб. 42 коп.

Сумму перерасчета за газоснабжение в мае 2023 г. в размере 662 руб. 88 коп. за период с марта 2021 г. по март 2022 г. отнести на счет, подлежащий открытию на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь