УИД 30RS0009-01-2024-001199-59

№ 2-197/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Согласно договору социального найма и дополнительного соглашения к договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за социальный наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнены обязательства по внесению платы за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., чем нарушено условие договора социального найма. В связи с чем, представитель истца просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» задолженность по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО1 и обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» ФИО2 исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно договору социального найма и дополнительного соглашения к договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за социальный наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. В случае невнесения платы в течение 6-ти месяцев и более, договор может быть расторгнут.

Из материалов дела следует, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнены обязательства по внесению платы за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о погашении задолженности и расторжении договора социального найма. До настоящего времени задолженность не погашена, соглашение о расторжении не подписано, требование оставлено без ответа.

Согласно произведенному истцом расчету суммы претензии по договору социального найма, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 18480 руб. Данный расчет ответчиками не оспорен.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расторжении договора социального найма и обязании ответчика передать ключи от жилого помещения истцу подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не вносилась плата за жилое помещение в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» задолженность по договору социального найма в размере <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков