25RS0029-01-2022-005043-73

Дело № 2-2923/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации

заслушав представителя истца ФИО2,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 1987 по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Данное жилое помещение предоставлено истцу работодателем в период работы в автобазе XXXX объединения «Приморскагропромстрой», которое в настоящий момент ликвидировано. Спорный объект недвижимости ранее находился на балансе предприятия, подлежал передаче в муниципальную собственность, но передан не был. С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратился в управление имущественных отношений администрации УГО с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа. В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что истец в 1987 году вселился в спорное жилое помещение на законном основании и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, Приморский край не покидал, регистрации в иных жилых помещениях не имеет, ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений.

Представитель Управления имущественных отношений администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил письменный отзыв, указав, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа, не входит в муниципальный жилищный фонд, и истец не обладает правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ истец ФИО1 вселен в жилое помещение XXXX в связи с трудовыми отношениями в автобазе XXXX объединения «Приморскагромпромстрой». Факт трудовых отношений подтверждается трудовой книжкой.

Архивным отделом администрации Уссурийского городского округа представлена историческая справка по автобазе XXXX объединения «Приморскагромпромстрой» из которой следует, что указанное юридическое лицо изменяло свое организационно-правовую форму, а в последствии ликвидировано.

Из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ООО «Расчетно-информационный центр Партнер» следует, что истец ФИО1, его дочь ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время. ФИО4 сменила фамилию на Бозкан в связи с вступлением в брак.

Как следует из справки Управления по работе с территориями отдел по работе с Воздвиженской территорией, в населенном пункте XXXX существует домовладение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX чем в похозяйственной книге за 2011-2015 гг. XXXX л/ч 11 имеется запись. Глава хозяйства ФИО1.

Из выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО1 проживающему по адресу: г. Уссурийск, XXXX принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу г. Уссурийск, XXXX.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу г. Уссурийск, XXXX.

Согласно уведомлению XXXX от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа отсутствует.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не значится в реестрах федерального имущества и муниципального имущества, сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По данным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Уссурийского городского округа Приморского края, по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в реестре федерального имущества и муниципального имущества Уссурийского городского округа не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

ФИО5 отказалась участвовать в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истца спорной квартирой не оспаривал, исков в суд о его выселении не предъявлял, истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, г.Уссурийск XXXX порядке приватизации.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Уссурийск XXXX порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий: О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 г.