Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при помощнике судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бисеровское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Бисеровское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истец, с учетом уточнений, ссылается на то, что ТСЖ «Бисеровское» осуществляет обслуживание и управление многоквартирными домами по адресу: <адрес>А, <адрес>Б на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений по выбору способа управления многоквартирными домами по указанным адресам. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании государственной регистрации права № от 13.10.2008г., также солидарно ответчиками являются ФИО2, ФИО4 В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательств по оплате жилой площади. Долг по состоянию на 28.02.2023г. ответчиками оплачен. Истец произвел новый расчет пеней на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35123,73 руб. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по пеням по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35123,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, всего 39340,73 руб.

Представители истца ТСЖ «Бисеровское» ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, представила свой вариант расчета пеней.

Ответчики ФИО2, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В силу п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>.ТСЖ «Бисеровское» является товариществом собственников жилья, которым своевременно представлялись услуги по холодному водоснабжению, отоплению, водоотведению, техническому обслуживанию, электричеству.

Судом установлено, что в течение длительного времени ответчики не выполняли обязательств по оплате жилой площади. Долг по состоянию на 28.02.2023г. ответчиками оплачен. Истец произвел новый расчет пеней на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35123,73 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней по состоянию на 28.02.2023г. составляет 35123,73 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер пеней, а также, что задолженность ответчиками оплачена, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчиков размер пеней в сумме 35123,73 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 10 000 рублей.

Пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4217,00 руб.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом удовлетворенных исковых требований (без учета применения правила о пропорциональном распределении судебных расходов относительно размера взысканной пени) с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать государственную пошлину в размере 4217,00 руб., исчисленную в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Бисеровское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ "Бисеровское" пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2023г. в размере 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4217,00 руб., всего взыскать 14 217 (четырнадцать тысяч двести семнадцать) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова