10RS0№
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2025 года поселок Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пряжинского национального муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иск подан по тем основаниям, что истец в 1991 году была принята в члены садоводческого товарищества «Урожай-2», что подтверждается членской книжкой садовода. Истец получила в пользование земельный участок №, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет кадастровый №. Документы о предоставлении ей земельного участка не сохранились, однако с момента предоставления истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком. На основании изложенных в иске обстоятельств истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Представитель истца в судебном заседании поддержала изложенную в иске позицию.
В судебное заседание иные участвующие в деле лица, их представители, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением Мэрии Пряжинского района от 12.04.1994 №34 предоставлены земельные участки коллективу граждан садоводческого товарищества «Урожай-2», в том числе земельный участок площадью 0,09 Га – ФИО3.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в настоящее время содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:21:0031401:22, площадью 900 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для индивидуального садоводства, земельный участок № по генплану садоводческого товарищества «Урожай-2». Правообладателя земельный участок не имеет, в графе «особые отметки» содержатся сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО3 на указанный земельный участок.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании пункта 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно содержащимся в абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление №10/22) разъяснениям, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В судебном заседании установлено, что владеет земельным участком № в садоводческом товариществе «Урожай-2» с 1991 года, ранее юридического оформления предоставления земельного участка, с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, оплачивает членские взносы. Также в распоряжении истца находятся все имеющиеся документы на земельный участок, что означает отношение истца к спорному имуществу как к своему собственному. Указанный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, соседей истца, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенное подтверждает обоснованность исковых требований и наличие оснований для их удовлетворения.
При этом указанные истцом ответчики не нарушают и не оспаривают прав истца, являясь, по существу, формальными ответчиками, имея в виду необходимость рассмотрения споров о признании права в исковом порядке (абзац третий пункта 2 Постановления №10/22).
Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН (абзац пятый пункта 53 Постановления №10/22).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы с ответчиков в пользу истца не взыскиваются.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № (площадь 900 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для индивидуального садоводства, по генплану № садоводческого товарищества «Уроржай-2»).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ю. Прохоров
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ, последний день для подачи апелляционной жалобы – ДД.ММ.ГГГГ.