УИД№ 77RS0001-02-2023-001120-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Кшенниковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения в виде комнат жилой площадью 18,20 кв.м. и 10,90 кв.м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. *.
Исковые требования мотивировали, тем, что 26.11.1975 года Бабушкинским исполкомом г. Москвы отцу истца ФИО2 был выдан ордер №140396 на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. * на семью из пяти человек: отец истца ФИО2, мать истца – ФИО3, брат истца ФИО4, сестра истца ФИО5 и истец ФИО6 ФИО2 умер 30.11.1993 г., и ответственным нанимателем стала ФИО3 27.07.1995 г. был произведен раздел лицевого счета между ФИО3 (комнаты 18,20 кв.м. и 10,90 кв.м.) и ФИО4 (комната площадью 14 кв.м.). В 2011 г. ФИО3 выехала из занимаемой ею жилой площади по другому адресу со снятием с регистрационного учета. Истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнаты площадью 18,20 кв.м. и 10,90 кв.м., однако ответчиком ей в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия у Департамента копии решения органа исполнительной власти о разделе лицевого счета квартиры по адресу: г. Москва, ул. *. Выражая свое несогласие с таким решением ответчика, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала.
Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что 26.11.1975 года Бабушкинским исполкомом г. Москвы отцу истца ФИО2 был выдан ордер №140396 на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. * на семью из пяти человек: отец истца ФИО2, мать истца – ФИО3, брат истца ФИО4, сестра истца ФИО5 и истец ФИО6
ФИО2 умер 30.11.1993 г., и ответственным нанимателем стала ФИО3
27.07.1995 г. был произведен раздел лицевого счета между ФИО3 (комнаты 18,20 кв.м. и 10,90 кв.м.) и ФИО4 (комната площадью 14 кв.м.). В 2011 г.
ФИО3 выехала из занимаемой ею жилой площади по другому адресу со снятием с регистрационного учета.
Истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнаты площадью 18,20 кв.м. и 10,90 кв.м., однако ответчиком ей в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия у Департамента копии решения органа исполнительной власти о разделе лицевого счета квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.
Оценив представленные доказательства, суд приходит выводу о том, что ФИО1 с 1995 года на законных основаниях проживает в комнатах площадью 18,20 кв.м. и 10,90 кв.м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. *, что подтверждается жилищными документами, раздел лицевых счетов в квартире подтверждается представленными в суд жилищными документами, и ответчиком не оспаривался, в связи с чем требования истца о заключении с ней договора социального найма на две комнаты размером 18,20 кв.м. и 10,90 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. *, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на комнаты размером 18,20 кв. м и 10,90 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. *.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 07 августа 2023 года.
Судья Е.Г. Зотова