77RS0034-02-2024-013292-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14538/2024 по иску ФИО1 к Главному управлению МЧС России по адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: адрес.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № МСН-64 от 09.10.2023 истцу была предоставлена квартира площадью 34.2 кв.м., расположенная по адресу: адрес. 04.12.2023 истец обратился к ответчику с заявлением о передаче, предоставленной ему по договору социального найма квартиры в его собственность. Однако, ему было в этом отказано. Истец считает, что получений им отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения не основан на законе и нарушает его право на однократную бесплатную передачу государством квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала.
Представитель ответчика ГУ МЧС России по адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением жилищной комиссии Главного управления МЧС России по адрес по учету сотрудников ФПС ГПС от 09 июня 2023 истцу как очереднику Главного управления МЧС России по адрес, предоставлена отдельная однокомнатная квартира № 10, pacпoложенная по адресу: адрес.
09 октября 2023 истец заключила с ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по адрес договор социального найма жилого помещения за No MCH-64.
Согласно п. 1 указанного Договора истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, д, 42, кв. 10.
Указанная квартира передана Наймодателем - МЧС России Нанимателю ФИО1, а Наниматель вступил в право пользования жилым помещением с 09 октября 2023., что подтверждается Актом приема-передачи квартиры к Договору № MCH-64 oт 09.10.2023.
04.12.2023 истец обращался к ответчику с заявлением о передаче, предоставленной ему по договору социального найма квартиры в его собственность, в удовлетворении которых ему было отказано.
Истец считает, что получений им отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения не основан на законе и нарушает его право на однократную бесплатную передачу государством квартиры в собственность в порядке приватизации.
Суд соглашается с доводами истца в силу следующего.
На основании абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одно из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется в частности предприятием, учреждениями, казенными предприятиями за которыми закреплен жилищным фонд.
В соответствии со ст. 8 указанного Закона, передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Представленной суду выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается факт того, что истцы ранее не участвовали в приватизации и им не принадлежат на праве собственности какие-либо жилые помещения.
Согласно представленной в материалы дела справки, в Росреестре отсутствуют документы, подтверждающие наличие права собственности на адрес на имя истца.
Как следует из заявления истца и представленных им документов, до настоящего времени право истца на приватизацию квартиры не реализовано. Каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке. Также данное спорное помещение не является служебным, что следует из содержащейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
На основании изложенного, с учетом того, что спорное жилое помещение было получено на законных основаниях, истец имеет право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения на условиях, установленных ст. ст. 1, 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено, спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке. Также данное спорное помещение не является служебным, что следует из содержащейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним.
С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения по адресу: адрес, в связи чем право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Главному управлению МЧС России по адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: адрес, прекратив право собственности Российской Федерации на указанную квартиру.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение принято 14 января 2025 года