2-1896/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего- судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>я, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в 1963 году.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования иска. Пояснила суду, что дом истца достался от бабушки, согласно рапорту участкового истец проживает в доме. Претензий на дом нет и никто не претендует.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г. Челябинск, <адрес>я, <адрес>, расположен жилой <адрес> года постройки общей площадью 58,6 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-18).

Жилой дом по адресу: г. Челябинск, <адрес>я, <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 19-20).

Истец предоставил товарные чеки о приобретенных строительных материалах для постройки спорного жилого дома, квитанции (л.д. 17).

Из домовой книги известно, что в жилом доме проживали родители истца и родители отца истца (л.д. 26-32).В подтверждение расходов на содержание дома истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг и содержание жилого дома (л.д. 37-41).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу г. Челябинск, <адрес>я, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 58,6 кв. метра, расположенный по адресу город Челябинск, <адрес>я, <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий: подпись Л.В. Икаева

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Подлинник находится в деле № 2-1896/2023

Копия верна

Судья

Вступил(о) в законную силу 11.04.2023

Судья

Секретарь

УИД 74RS0007-01-2023-000122-49

Подлинник решения находится в деле № 2-1896/2023