Решение по делу № 2-128/2025 от 03.02.2025

Дело № 2-128/2025

УИД 86RS0005-01-2024-004503-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском, требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией г.п. Барсово заключен договор социального найма жилого помещения № – двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора и дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте администрации г.п. Барсово, а именно приложение № Постановления Администрации Сургутского района ХМАО-Югры №-нпа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> – планируемый срок отселения ДД.ММ.ГГГГ год (п. 34 списка).

Согласно постановлению Администрации г.п. Барсово № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка очередности аварийных жилых домов, подлежащих сносу ДД.ММ.ГГГГ годах на территории городского поселения Барсово», вышеуказанный дом имеет износ <данные изъяты> %, срок отселения ДД.ММ.ГГГГ года (п. 21 списка).

Не смотря на установленный администрацией г.п. Барсово срок отселения граждан из жилого <адрес> бор до ДД.ММ.ГГГГ, его жильцы до настоящего времени не переселены, меры по обеспечению безопасного проживания в аварийном здании не приняты, дальнейшее проживание в нем граждан ставит под угрозу их жизни и здоровье, поскольку они вынуждены проживать в аварийных условиях.

На основании изложенного, истцы просили обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу судебного решения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией г.п. Барсово заключен договор социального найма жилого помещения № – двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведенному ООО «Строительно-производственное объединение «Урал»: в процессе длительной эксплуатации строительные конструкции получили существенные повреждения, и, как следствие, имеет место значительный физический износ здания – <данные изъяты> %, фундамент, стены и перекрытия здания находятся в аварийном состоянии вследствие наличия повреждений, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности конструкций, технологические характеристики ограждающих конструкций и показатели энергоэффективности конструктивных элементов здания заведомо не соответствуют современным нормам и требованиям, предъявляемым к зданиям, так как наружные стены и чердачное перекрытие имеют значительный износ. При проведении обследования установлено, что выявленные дефекты здания невозможно устранить при помощи инженерных и проектных решений (капитальный ремонт или реконструкция). Наличествуют, выявленные вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований здания.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2018 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Строительно-производственное объединение «Урал» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района ИНН <данные изъяты> предоставить в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу судебного решения ФИО3 паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении № №, ФИО5, свидетельство о рождении № по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков