УИД 77RS0022-02-2024-022221-69

Дело № 2-12097/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГЖИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в МКД, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых МКД на территории г. Москвы. 18.07.2024 в Мосжилинспекцию поступило обращение ФИО3 по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в жилом помещении по адресу: АДРЕС, собственником которого является ответчик. Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием предоставить доступ в квартиру № по вышеуказанному адресу, однако требование оставлено без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, п.п. 1-3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в МКД, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых МКД на территории г. Москвы.

18.07.2024 в Мосжилинспекцию поступило обращение ФИО3 по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в жилом помещении по адресу: АДРЕС

Собственником жилого помещения 68, расположенном по адресу: АДРЕС, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая, что в компетенции Мосжилинспекции находится проверка фактов незаконной перепланировки и переоборудования в жилых помещениях, истец в адрес собственника жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, направил письмо о предоставлении доступа в квартиру. Как следует из акта от 14.11.2024, доступ в указанную квартиру предоставлен не был.

Требования ст. 31 ЖК РФ предполагают одинаковые права и обязанности, вытекающие из пользования жилыми помещениями, собственника и членов его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещу (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возникла необходимость в проведении обследования квартиры на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, в частности проверки соединения санузла с ванной комнатой, поскольку во внесудебном порядке доступ сотрудникам ГЖИ г. Москвы предоставлен не был, тогда как в их компетенцию входит проверка и выявление фактов незаконной перепланировки в жилых помещениях, что безусловно относится самовольная перепланировка в жилом помещение.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем, допускается на основании судебного решения.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельствах, суд считает возможным предоставить сотрудникам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, с целью проведения обследования квартиры на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения.

По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации, которая является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки и переоборудования помещений в жилых домах на территории города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры №, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Б. Панченко

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 г.