Дело № 2-1163/22

23RS0012-01-2022-001414-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 04 июля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 589 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачи, расположенного по адресу: , в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной ООО «Геоцентр «Азимут» от 11 января 2022 года с координатами указанными в схеме, и просил указать, что принятый судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 589 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачи, расположенного по адресу: на основании свидетельства о праве собственности на землю №«...» от 10.11.1994 года, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился в ООО «Геоцентр «Азимут» для проведения работ по установлению местоположения его границ и подготовили межевой план земельного участка. Письмом от 11 января 2022 года генеральный директор ООО «Геоцентр «Азимут» сообщил, что в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 28 июня 2021 года №«...» в отношении земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 589 кв.м проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Для выполнения кадастровых работ были использованы следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.07.2021 №«...», кадастровый план территории кадастрового квартала, уведомление об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства №«...» от 07.07.2021 года.

В результате проведенных измерений и расчетов было установлено расхождение фактической конфигурации земельного участка и содержащейся в плане усадебного участка. В связи с отсутствием у истца графического материала, подтверждающего размеры и конфигурацию участка, кадастровый инженер направил запросы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г. Горячий Ключ о предоставлении графической информации в отношении земельного участка, и получены ответы об отсутствии запрашиваемой информации.

Таким образом, из изложенного следует, что участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, в связи с чем, истцу необходимо провести уточнение границ участка.

В связи с чем, истцу было рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском. В этой связи кадастровым инженером после проведенных геодезических работ по определению координат границ уточняемого земельного участка, с учетом сведений из ЕГРН была подготовлена Схема границ земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 589 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал, на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным основаниям.

Представитель администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения по усмотрению суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения по усмотрению суда.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №«...», площадью 589 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: дачи, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве собственности на землю №«...», выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Геоцентр «Азимут» для подготовки межевого плана.

Письмом № 1 от 11.01.2022 года генеральный директор ООО «Геоцентр «Азимут» сообщил ФИО1 что Обществом с ограниченной ответственностью «Геоцентр «Азимут» в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 28.06.2021 года №«...» в отношении земельного участка с кадастровым №«...», расположенного по адресу: , площадью 589 кв.м, предназначенного для дачи, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. уточняемый земельный участок расположен на территории садового товарищества «Бриз». Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от точки н6 до точки н1 – сетка рабица, н1-3 и 4-н5 – колючей проволокой, 3-4 частично колючей проволокой, частично сеткой рабица, причем ограждение не соответствует устанавливаемой границе, по границе от точки н5 до точки н6 – ограждение отсутствует, поворотные точки закреплены: т. 3, 4, н5, н6 – деревянными колами, т. н1 и н2 – металлическими трубами. Площадь земельного участка составила 589 кв.м. Для завершения кадастровых работ, согласно заключенному договору, необходимо предоставить документ, определяющий местоположение границ земельного участка, а в случае отсутствия документов, необходимо обратиться в суд.

В связи с чем, истец обращается в суд с данным иском об установлении местоположения границ своего земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации № ОГ-Д23-4928 от 27 апреля 2017 г. «по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка» - документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

Суд, анализируя исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и документально подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером было установлено отсутствие у истца графического материала подтверждающего размеры и конфигурацию земельного участка, при этом, схемой границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 11 января 2022 года, были установлены координаты точек границ земельного участка, а также определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами не изменилась и составила 589 кв.м, учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, считает правильным установить, что представленная истцом схема границ земельного участка, выполненная кадастровым инженером ФИО5 11 января 2022 года, является неотъемлемой частью данного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 589 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачи, расположенного по адресу: , в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной 11 января 2022 года кадастровым инженером ФИО5, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 589 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачи, расположенного по адресу: , в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной 11 января 2022 года кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течении одного месяца.

Председательствующий - подпись