ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года город Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре судебного заседания Самохиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2385/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 и ФИО2 о прекращении и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, указав что ответчик ФИО1 является собственником 11/70 доли, а ФИО2 5/35 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято постановление от 18.08.2014 № 884-р «О признании жилого помещения по ул. Чехова 44 непригодным для проживании, изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» жилых помещений жилого дома литера «А,а,а1,а3,а5» по ул.Чехова44. На основании решения суда от 09.08.2019 в пользу ответчика ФИО1 взыскана выкупная стоимость жилого помещения в размере 2 335 345 рублей, в пользу ФИО2 2 138 804 рубля. Решение исполнено администрацией муниципального образования «Город Астрахань» в полном объеме.
При таких обстоятельствах, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 (11/70 доли) и ФИО2 (5/35 доли) на жилое помещение по ул. Чехова 44 г. Астрахани и признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на 11/70 доли и 5/35 доли жилого помещения по ул. Чехова 44 г. Астрахани, также указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве долевой собственности ФИО1 на 11/70 доли и ФИО2 5/35 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> в Росреестре по Астраханской области.
Представитель истца - Администрации МО «город Астрахань» в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего прав на не непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из Выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником 11/70 доли, а ФИО2 5/35 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 1).
Нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения (разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Судом установлено и не оспорено, что Распоряжением администрации города Астрахани за №884-р от 18.08.2014 «О дальнейшем использовании жилого помещения литера «А5а,а1,а3,а5» по ул. Чехова, 44 в Ленинском районе доли признанного непригодным для проживания жилого помещения литер А,а,а1,а3,а5 по ул. Чехова,44 находящиеся в частной собственности, подлежат изъятию для муниципальных нужд.
Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 02.06.2017 год №599-р «О внесении изменений и дополнения в распоряжение администрации города Астрахани от 18.08.2014 №884-р» принято решение о произведении изъятия для муниципальных нужд долей жилого помещения по адресу: <...>.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 09.08.2019 на администрацию муниципального образования «Город Астрахань» возложена обязанность по уплате за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 и ФИО2 выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Решение вступило в законную силу.
Согласно представленным суду платежным поручениям ответчикам перечислены денежные средства, присуждённые решением суда от 09.08.2019г., в полном объеме.
Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Разрешая спор, суд установив, что объект недвижимости, дом 44 по адресу: <...> выкуплен администрацией муниципального образования «Город Астрахань» у собственников ФИО1 и ФИО2 в силу положений ст. 235 Гражданского кодекса, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 и ФИО2 о прекращении и признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности за ФИО1 на 11/70 доли и за ФИО2 на 5/35 доли жилого дома по ул. Чехова 44 г. Астрахани.
Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на 11/70 доли и 5/35 доли жилого дома по ул. Чехова 44 г. Астрахани.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве долевой собственности ФИО1 на 11/70 доли и ФИО2 на 5/35 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> в Росреестре по Астраханской области.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья А.Н. Суханбердиева