77RS0017-02-2022-006798-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4654/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» к ФИО1 о восстановлении системы горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» обратился в суд с иском к ФИО1 о восстановлении системы горячего водоснабжения, в обоснование заявленных требований, указав, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 14.03.2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений г. Москвы и государственных унитарных предприятий г. Москвы, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства г. Москвы» с 01.06.2015 г. и на основании Устава. В обязанности управляющей компании входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома, а так же надлежащее содержание общедомового имущества (в том числе системы горячего водоснабжения) на основании ст. 161 ЖК РФ. Собственником квартиры №..., расположенной по адресу: адрес является ФИО1 В квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, было выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения, что привело к нарушению циркуляции горячего водоснабжения и к нарушению температурного режима горячего водоснабжения. Собственнику квартиры № ..., направлялись уведомления о необходимости восстановления системы горячего водоснабжения в квартире. Актами обследования от 26.01.2022 г., 14.02.2022 г., 09.03.2022 г. установлено, что нарушение в указанной квартире не устранены.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд свои письменные возражения, в которых просит в исковых требованиях отказать.

Спор рассмотрен в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно пункту 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Данные положения содержатся и в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 г. № 25, в которых установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 14.03.2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений г. Москвы и государственных унитарных предприятий г. Москвы, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства г. Москвы» с 01.06.2015 г. И на основании Устава.

В обязанности управляющей компании входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома, а так же надлежащее содержание общедомового имущества на основании ст. 161 ЖК РФ.

Собственником квартиры №..., расположенной по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается карточкой учета № ....

В квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, было выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения, что привело к нарушению циркуляции горячего водоснабжения и к нарушению температурного режима горячего водоснабжения.

Собственнику квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес направлялись уведомления №01-11-038/2 от 31.01.2022 г. и №01-11-060/2 от 14.02.2022 г. о необходимости восстановления системы горячего водоснабжения в квартире.

Актами обследования от 26.01.2022 г., 14.02.2022 г., 09.03.2022 г. установлено, что нарушение в квартире № ... не устранены.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Между тем, довод ответчика, изложенный в возражении, об отсутствии причинно-следственной связи между нарушением проектного состояния системы горячего водоснабжения и квартирой ..., является не состоятельным, поскольку доказательств того, что у ответчика отсутствует перемычка на трубопроводе горячего водоснабжения, не предоставлено.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчика имеются нарушения системы горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что нарушение циркуляции и температурного режима горячего водоснабжения вызвано действиями ответчика, который в отсутствие необходимых согласований и разрешений переоборудовал систему горячего водоснабжения, в связи с чем, ответчик за свой счет должен восстановить систему горячего водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» к ФИО1 о восстановлении системы горячего водоснабжения - удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить систему горячего водоснабжения в квартире №... по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2022 года.