КОПИЯ

Дело № 2-430/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 20 апреля 2023 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Кудрявцева С.С., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды обратился с требованиями к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения – <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты *№ обезличен* в доме <адрес> по договору социального найма, мотивировал тем, что ответчик проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с МО пос. Пангоды. На протяжении более шести месяцев подряд с марта 2020 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Сумма задолженности за ЖКУ по состоянию на 01.12.2022 года составляет 60959,84 рублей, сумма задолженности за найм по состоянию на 31.01.2023 года составляет 37546,33 рублей. В адрес ответчика направлены письма об уплате задолженности, однако, задолженность ответчик не оплатил. В силу действующего жилищного законодательства расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, требования обосновала положениями статей 83 и 90 Жилищного кодекса РФ. В остальном на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, указал, что будет ежемесячно частями погашать задолженность, представил квитанции об уплате части задолженности за жилищно – коммунальные услуги и за найм жилого помещения в апреле 2023 года.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

Жилое помещение – квартира <адрес> предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма *№ обезличен* от 14.09.2017 года, заключенного с муниципальным образованием пос. Пангоды.

Согласно адресной справке Управляющей компании ООО «УК Наш Дом», ФИО1, *дата* года рождения зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> с *дата*.

Согласно условиям договора социального найма, заключенного между сторонами, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам; вносить плату за пользование жилым помещением (плату за найм) в размере и в сроки, установленные разделом 4 договора (п. 4 п.п. «з», «и» договора).

В соответствии с ч. 4 п. 1 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 имеет задолженность за жилищно – коммунальные услуги по квартире <адрес> по состоянию на 01.12.2022 года в размере 60959,84 рублей, задолженность за ЖКУ образовалась за период с февраля 2020 года. Задолженность по плате за найм по состоянию на 14.04.2023 года составляет 19482,94 рубля. В сентябре, ноябре 2022 года и в марте 2023 года с ответчика по судебным приказам мирового судьи была взыскана задолженность по плате за найм. 12.04.2023 года на расчетный счет истца в рамках исполнительного производства поступили денежные средства в размере 4656,39 рублей.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 38 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании ответчиком предоставлены квитанции об уплате части задолженности по плате за найм 19.04.2023 года в размере 3600 рублей, уплате 20.04.2023 года части задолженности в размере 3000 рублей ресурсоснабжающей организации, уплате части задолженности 20.04.2023 года в размере 2500 рублей Управляющей компании ООО «УК Наш Дом», уплате части задолженности 20.04.2023 года в размере 3000 рублей АО «Газпром Энергосбыт Тюмень».

Таким образом, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд не нашло подтверждения в судебном заседании, соответственно, требования истца о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало – Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение не вступило в законную силу: 27.04.2023 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-430/2023 в Надымском городском суде.