Дело №

УИД №RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Горова Г.М,,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (ФИО1 9/15 доли, ФИО2 6/15 доли) принадлежит объект недвижимого имущества - Земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истцами был приобретен уточненный земельный участок, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительным делом и описанием земельного участка с актом. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка, в ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером было выявлено, что у земельного участка отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастром номером № а также на части принадлежащего истцам участка стоит земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцами был подан запросе Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для разъяснения сложившейся ситуации, а именно на каком основании сведения о местоположении границ земельного участка аннулированы из государственного кадастра недвижимости, а также как был поставлен земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ на обращение был получен ответ, что сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный земельный кадастр в результате рассмотрения заявки от ДД.ММ.ГГГГ. Позже в 2017 году решением Адлерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № сведения о местоположении границ земельного участка аннулированы из государственного кадастра недвижимости. (Ознакомившись с вышеуказанным делом было выяснено, что собственники смежного участка с кадастровым номером 23№ при уточнении границ выявили накладку на участок принадлежащий истцам и для устранения данной ошибки обратились с иском в суд.) Согласно постановки земельного участка с кадастровым номером №, разъяснили, что земельные участки № и № были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом товариществе «Весна-2» участок 31, что территориально находится от участка истца в нескольких десятках метров. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № были исключены из ЕРГН на основании решения Адлерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, согласно решения суда было определено, что на момент раздела имелась реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выразившаяся в том, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный в садоводческом товариществе «Весна-2» <адрес>(ранее участок 32) При изучении местоположения земельных участков, № и № по публичной кадастровой карте выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах садоводческого товарищества «Весна-2», а участок с кадастровым номером № вынесен за пределы границ садоводческого товарищества «Весна-2», из чего делают вывод, что кадастровый инженер подготовивший межевой план для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № вместо корректировки земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе «Весна-2», допустил реестровую ошибку и вынес земельный участок за границы товарищества, указав территориально границы на <адрес> «в», чем произвел накладку на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам. Согласно заключению кадастрового инженера для продолжения проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка принадлежащего истцам необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику.

С учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения (границ) земельного участка с кадастровым номером №. расположенного но адресу: <адрес>, с/т "Весна - 2м, Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения (границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: <адрес>, с т "Весна - 2". аннулировав из государственного реестра недвижимости уточненные сведения о местоположении границ признав площадь декларированной. Установить границы и площадь земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1398 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 127-В в соответствии с заключением, выполненным кадастровым инженером ФИО5. в указанных координатах МСК 23. При изготовлении межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенною по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес> но <адрес>. 127-В, прохождение границ и площадь считать в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, в координатах МСК 23. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного но адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>. 127- В, в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером без истребования дополнительных документов.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

Ответчик ФИО3 уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка следует отказать по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что при изучении местоположения земельных участков, № и № по публичной кадастровой карте выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах садоводческого товарищества «Весна-2», а участок с кадастровым номером № вынесен за пределы границ садоводческого товарищества «Весна-2», из чего делают вывод, что кадастровый инженер подготовивший межевой план для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № вместо корректировки земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе «Весна-2», допустил реестровую ошибку и вынес земельный участок за границы товарищества, указав территориально границы на <адрес> «в», чем произвел накладку на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам. Согласно заключению кадастрового инженера для продолжения проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка принадлежащего истцам необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доводы и требования истцов не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Из материалов дела следует, что согласно Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о земельном участке, расположенном по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, внесены ДД.ММ.ГГГГ без уточнения местоположения границ и площади (1500 кв.м.) на основании Дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ №, переданного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), с присвоением в установленном законодательством порядке кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены изменения в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №А/08-02-0083, Архивная выписка из постановления главы Молдовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №б/н и документов о межевании (Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №-ФА). По результатам уточнения местоположения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составила - 1539 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН аннулированы сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно ЕГРН местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № не уточнены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 1500 кв.м., статус записи «актуальная».

ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № (площадью 474 кв.м.) и № (площадью 500 кв.м.), поставлены на государственный кадастровый учет на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН аннулированы сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании дополнительного решения Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу №

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены изменения в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером на основании решения Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № По результатам уточнения местоположения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составила - 474 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно ЕГРН статус записи земельных участков с кадастровыми номерами № и № «актуальная», местоположение границ и площадь уточены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Истицами не представлено допустимых доказательств заявленных требований – документов, подтверждающих отсутствие возможности провести процедуру исправления кадастровой ошибки при ее наличии.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости.

Истцом не представлены достаточные доказательства, указывающие на то, что при осуществлении кадастрового учета земельного участка допущена реестровая ошибка, что свидетельствует об отсутствии оснований к удовлетворению требований заявителей об исправлении реестровой ошибки.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О кадастровой деятельности».

Сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в ЕГРН, а ранее - в государственный кадастр недвижимости (ГКН), на основании документа, составленного по результатам выполнения кадастровых работ (межевого плана, межевого дела или землеустроительного дела, в состав которого входило описание земельного участка).

Применительно к этим сведениям ошибкой в документе, на основании которого они вносились в ГКН (т.е. кадастровой ошибкой), могут быть опечатки, ошибки в вычислениях или измерениях и т.п., повлекшие расхождение между указанными в межевом плане (межевом или землеустроительном деле) значениями координат характерных точек границ земельного участка и истинным местоположением этих точек в пространстве.

Учитывая указанные противоречия, суд приходит к выводу, что не имеется законных оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

При таком положении в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>

Председательствующий Г.М. Горов