Дело №2-528/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000632-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П..,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Бражникова М.Г.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном <адрес>

Иск обоснован тем, что истец - ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного <адрес> который он унаследовал после смерти своего отца ( свидетельство о праве на наследство по закону № от 1.01.2021, наследственное дело №). Его отец, являющийся собственником жилого дома, зарегистрировал в доме в качестве членов семьи: ФИО2 в 1994 году и ФИО3 в 1998 году. ФИО3 – сестра истца в 2018 году выехала из названного дома, в 2020 году из дома выехала и мать истца – ФИО2., они полностью прекратили отношения с истцом. В связи с тем, что ответчики добровольно покинули жилое помещение, расположенное <адрес>; между ответчиками и истцом не заключалось соглашение, в силу которого ответчики имели бы право пользоваться принадлежащим ему помещением, ссылаясь на то, что ответчики являются членами семьи бывшего собственникам жилого помещения и во внесудебном порядке отказались сняться с регистрационного учета, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением <адрес>

Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца – адвокат Бражников М.Г. иск поддержал.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что длительное время фактически не проживают <адрес>. Выехали из дома добровольно, проживают <адрес>. 5 декабря 2023 года они снялись с регистрационного учета их указанного дома и зарегистрировались в <адрес>. Иск не признают, так как считают, что они не утратили семейных отношений с истцом, что подтверждается представленными ими фотографиями об их совместном отдыхе по указанному адресу, чеками о переводе ими истцу денежных средств; их переписка с истцом, свидетельствующая о заботливых семейных отношениях. Пояснили, что фактически проживать в доме истца они не намерены, но желают периодически приезжать в гости к ФИО1 и общаться с его семьей.

Заслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН истец – ФИО1 с 25.10.2021 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2021 года является собственником жилого дома, расположенного <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 следует, что ФИО1 унаследовал после смерти отца – В.В. земельный и участок и жилой дом <адрес>. В его пользу от наследства отказались ФИО2, М.В. и ФИО3. ( л.д. 16)

Из объяснений истца, ответчиков, адресных справок следует, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в вышеназванном жилом доме в 1994 году, а ФИО3 в 1998 году бывшим собственником домовладения – В.В..

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждено, что в 2021 году собственником домовладения <адрес> стал истец, который не регистрировал свою мать и сестру ( ответчиков по настоящему делу) в качестве членов своей семьи в названном домовладении.

Доводы ответчиков о том, что они имеют право собственности на часть данного домовладения, документально не подтверждены, напротив, опровергнуты вышеизложенными материалами дела.

Также необоснованны доводы ответчиков о том, что они являются членами семьи истца.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника спорного жилого дома, несмотря на то, что ФИО2 матерью истца, а ФИО3 его сестрой, утратили право проживания в жилом доме <адрес>

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики длительное время не пользуются жилым домом <адрес>, не ведут с истцом общего хозяйства, не несут расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения, не осуществляет обязанности, возложенные на членов семьи собственника ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время между истцом и ответчиками отсутствуют отношения, характерные для семьи, ответчики являются членом семьи бывшего собственника жилья, требования ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением на дату предъявления иска (13 ноября 2023 года) являлись обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако, ответчики 5 декабря 2023 года добровольно снялись с регистрационного учета из дома, принадлежащего ФИО1, чем фактически признали требования истца о признании их утратившими право на принадлежащую истцу жилую площадь и исполнили эти требования.

В связи с тем, что в настоящее время требования истца исполнены ответчиками добровольно, что подтверждается копиями представленных ответчиками паспортов с указанием на регистрацию по другому месту жительства, у суда отсутствуют основания для вынесения решения об удовлетворении иска. В связи с изложенным иск ФИО1 не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2023 года.

Судья Н.Р.Толмачева