Дело № 2-6927/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ЭРА» к ФИО1 об обязании устранить выявленные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ЭРА» обратилось с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения № 158 в указанном многоквартирном доме. В ходе проведения обследования было выявлено, что на лестничной площадке 10 этажа в подъезде по адресу: адрес, установлена видеокамера, межквартирный холл общего пользования рядом с квартирами № 157, 158, 159 и 160 заставлен вещами ответчика. Указанные нарушения до настоящего времени не устранены.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении иска извещена.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Как установлено в ходе разбирательства, ЖСК «ЭРА» осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником жилого помещения № 158 в указанном многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что представителями ЖСК «ЭРА» проведено обследование квартиры ответчика, в ходе которого выявлено, что на лестничной площадке 10 этажа в подъезде по адресу: адрес, установлена видеокамера, межквартирный холл общего пользования рядом с квартирами № 157, 158, 159 и 160 заставлен вещами ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио произвести демонтаж видеокамеры, установленной на лестничной площадке 10 этажа в подъезде по адресу: адрес, и освободить от личных вещей и посторонних предметов межквартирный холл общего пользования рядом с квартирами № 157, 158, 159 и 160 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ЭРА» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 г.

Судья М.А. Соболева