РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12645/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-020336-37) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что являлся нанимателем указанного помещения.
Ранее истец являлся нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.
Указанная квартира является коммунальной 6 комнатной, три из которых №3, №4, №5, занимала семья истца по договору социального найма. В спорной квартире были зарегистрированы фио – сын истца, фио – жена истца, фио дочь жены истца, ФИО2 – бывшая жена истца, ФИО3 – дочь истца.
Однако ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении никогда не проживали.
Решением Лефортовского районного суда адрес по делу 2-6405/2023 от 07 декабря 2023 года удовлетворены исковые требования фио, фио, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение Лефортовского районного суда адрес по делу 2-6405/2023 вступило в законную силу 16 января 2024 года.
В ноябре 2023 года истец со своей семьей фио, фио, фио переехал в квартиру, расположенную по адресу: адрес, переданную по реновации.
По новому адресу был получен договор социального найма, из которого следует, что в качестве членов семьи также указаны ФИО2, ФИО3
Договор социального найма был заключен 27 октября 2023 года на основании переезда по реновации, при этом включение ответчиков в договор в качестве членов семьи нанимателя было осуществлено формально на основании сведений об их регистрации по предыдущему месту жительства.
После вступления решения суда в законную силу, истец обратился через МФЦ адрес в Департамент городского имущества адрес с заявлением об исключении из договора социального найма указанных в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3
06 июня 2024 года истцом получен отказ в приеме документов, предложено обратиться в Департамент городского имущества адрес.
28 августа 2024 года истцом получен ответ из ДГИ адрес, из которого следует, что по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору социального найма необходимо обратится в МФЦ.
23 сентября 2024 года истцом получен ответ из ДГИ адрес, из которого следует, что отсутствует согласия (подписи) ФИО2 и ФИО3, имеющих право пользования жилым помещением на основании договора социального найма от 27.10.2023 года N541070539. Либо должны быть предоставлены документы, подтверждающие прекращения права пользования жилым помещением. Такими документами, в частности могут являться: вступившие в законную силу решение суда о прекращении (неприобретении) права пользования жилым помещением.
Поскольку ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялись, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире не имеется, по спорному адресу не регистрировались, членами семьи нанимателя не является, истец обратился в суд с требованием о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что истец являлся нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения №5407-01-2009-0000123 от 18.01.2011г. и дополнения к соглашению №5407-01-20090000123 от 02.09.2021г.
Указанное жилое помещение представляет собой комнаты №3, №4 и №5 в коммунальной квартире.
В спорном жилом помещении были постоянно зарегистрированы: ФИО1 - истец, фио – жена истца, фио – сын истца, фио дочь жены истца, ФИО2 – бывшая жена истца, ФИО3 – дочь истца.
Решением Лефортовского районного суда адрес по делу 2-6405/2023 от 07 декабря 2023 года ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение Лефортовского районного суда адрес по делу 2-6405/2023 вступило в законную силу 16 января 2024 года.
27 октября 2023 года Департамент городского имущества предоставил ФИО1, фио, фио, фио, ФИО3, ФИО2, жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения №541070539, взамен жилого помещения включенного в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, фио, фио, фио
Как следует из искового заявления ответчики в указанную квартиру никогда не вселялись.
Учитывая, что согласно договору социального найма жилого помещения нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрированы, решением Лефортовского районного суда адрес от 07.12.2023 ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, истец указывает, что ответчики в спорное жилое помещение не заселялись, и не проживали, вещей в квартире ответчиков не имеется, ответчики не оплачивали и не оплачивают коммунальные услуги за пользование жилым помещением, не ведут с нанимателями общее хозяйство, доказательств с достоверностью свидетельствующих об обратному суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, ввиду чего суд считает возможным иск удовлетворить, признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием исключения ответчиков из договора социального найма жилого помещения №541070539 от 27 октября 2023 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения ответчиков из договора социального найма жилого помещения №541070539 от 27 октября 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО4
Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2025 года.
фио ФИО4