Дело № 2-2-137/2025

УИД 73RS0011-02-2025-000128-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 27 июня 2025 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мерзлякова К.В., при секретаре Стожаровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по г. Краснодару, Д. об отмене установленного судебным приставом-исполнителем в отношении земельного участка запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что решением Майнского районного суда Ульяновской области от 26.02.2019 обращено взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок, площадью 63 630 кв.м, находящийся по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, ..., кадастровый номер №, для погашения задолженности по сводному исполнительному производству № в отношении должника ФИО2, находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области, в пользу взыскателя ФИО1 В рамках исполнительного производства реализовать указанный участок не удалось, в связи с чем судебным приставом-исполнителем он передан истцу (взыскателю) в соответствии с постановлением и актом от 17.11.2021. На земельный участок наложено множество ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий, что препятствует регистрации права собственности истца на земельный участок. Ссылаясь на ст.ст. 12, 304 ГК РФ просил отменить в отношении земельного участка запрет на совершение регистрационных действий, установленный постановлениями по исполнительным производствам №№ №, возбужденным ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, №, №, возбужденным ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, а также постановлениями № от 05.09.2022, № от 27.08.2022, № от 27.06.2022, № от 04.12.2019, № от 28.08.2018.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Инспекция Федеральной налоговой службы России №3 по г. Краснодару, ФИО4 Представитель ИФНС России № 3 по г. Краснодару в письменном отзыве указал, что в связи с наличием задолженности по налогам, пени, налоговый орган обращался в суд, на основании решений суда и судебных приказов с ФИО2 взыскана недоимка, возбуждено 17 исполнительных производств, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ФИО4 также ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, в письменном отзыве возражала относительно заявленных требований, указав, что на исполнении в ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области находится исполнительное производство о взыскании с ФИО2 в её пользу задолженности в размере 611 714,81 руб. Должником добровольно не осуществляется погашение долга, её права взыскателя не восстановлены, в связи с чем установленный запрет отмене не подлежит.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Главного управления ФССП России по Краснодарскому краю, УФССП России по Ульяновской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО5, судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО6, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в лице Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

В соответствии с ч. 10 ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов (часть 11).

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (часть 12).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Решением Майнского районного суда Ульяновской области от 26.02.2019 обращено взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью 63 630 кв.м, находящийся по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, ..., кадастровый номер №, для погашения задолженности по сводному исполнительному производству № в отношении должника ФИО2, находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области, в пользу взыскателя ФИО1

Решение суда вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист, на основании которого 26.08.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области было возбуждено исполнительное производство №.

Как следует из выписки из ЕГРН, в отношении земельного участка применены ограничения в виде запрещения регистрации по исполнительным производствам №, возбужденным ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, №, возбужденным ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, а также постановлениями № от 05.09.2022, № от 27.08.2022, № от 27.06.2022, № от 04.12.2019, № от 28.08.2018 (л.д. 33-39).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области Ш. от 17.11.2023 в рамках исполнительного производства № в связи с нереализацией в установленный срок в принудительном порядке вышеуказанный земельный участок передан взыскателю ФИО1 по цене 81 150 руб. Акт о передаче нереализованного имущества взыскателю подписан в тот же день (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», имущество должника, которое не было реализовано на публичных торгах, передается взыскателю без снятия обременений, включая арест. Вместе с тем, передача имущества взыскателю является основанием для прекращения ареста, поскольку объект недвижимости переходит в собственность нового владельца.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям Верховного Суда РФ, освобождение имущества от ареста возможно в случаях, предусмотренных законом, в частности, когда оно передано взыскателю в порядке исполнения судебного акта.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, передачу взыскателю нереализованного арестованного имущества в установленном порядке в целях исполнения решения Майнского районного суда Ульяновской области от 26.02.2019 по гражданскому делу № 2-2-23/2019, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об отмене запрета на совершение регистрационных действий подлежат удовлетворению, ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка подлежат отмене.

Довод ФИО4 о необходимости сохранения запретов ввиду непогашения перед ней задолженности судом отклоняется.

Имущество в виде земельного участка на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области от 17.11.2023 фактически принадлежит ФИО1 и не является собственностью должника ФИО2, а потому ограничение в его использовании не может служить способом обеспечения погашения долга перед иным лицом, в данном случае перед ФИО4 Названное постановление о передаче нерализованного имущества не оспорено, незаконным не признано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, ..., установленный:

- постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю по исполнительным производствам №№ №;

- постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области по исполнительным производствам №

- постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю № от 05.09.2022, № от 27.08.2022, № от 27.06.2022, № от 04.12.2019, № от 28.08.2018.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанных сведений об обременениях и ограничениях в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке через Майнский районный Ульяновской области суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья К.В. Мерзляков

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2025 года