Решение по делу № 2-731/2023 от 25.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета и встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о сохранении права пользования жилым помещением.

Дело № 2-731/2023

39RS0010-01-2023-000139-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.,

с участием прокурора Мартынова Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес >, снятии его с регистрационного учета по данному адресу и выселении из данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО2 указали, что они являются собственниками жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик, который является бывшим членом семьи ФИО1 Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не достигнуто (л.д. 5-6,49).

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования спорным жилым помещением на один год, в его обоснование указав, что иного жилого помещения для проживания не имеет, его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем (л.д.63-66).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, встречный иск ФИО3 не признала, пояснив, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данное жилое помещение в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО3, брак с которым ДД.ММ.ГГ был расторгнут. Фактически семейные отношения между ними были прекращены ДД.ММ.ГГ Ввиду невозможности совместного проживания с ответчиком, она выехала из спорного жилого помещения и проживает у подруги. Возражает относительно сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, полагая, что у него было достаточно времени для обеспечения себя жильем.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.80).

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1, ФИО4 не признал, встречные исковые требования поддержал, пояснив, что иного жилого помещения для проживания он не имеет, его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя жильем в настоящее время, препятствий в проживании ФИО1 он не чинит, полагает, что ФИО1 имеет возможность проживать с ним в одной квартире.

Представитель ФИО3 ФИО5 доводы ФИО3 поддержала.

Заслушав вышеуказанных лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес >, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1 (по ? доле каждой), что подтверждается произведенной ДД.ММ.ГГ государственной регистрацией за ними данного права (л.д.7, 8, 21-22).

Основанием возникновения права собственности ФИО2 и ФИО1 на данное жилое помещение послужил договор приватизации от ДД.ММ.ГГ, заключенный ими с администрацией МО «Гурьевский район» (л.д.30-31).

С ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ФИО3 (л.д.9).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение его собственником ФИО1 в качестве члена своей семьи - супруга, членом семьи ФИО2 ФИО3 не являлся.

ДД.ММ.ГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая данные обстоятельства, на основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения ФИО1 ФИО3 является бывшим членом ее семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 фактически были прекращены с ДД.ММ.ГГ С этого времени стороны совместного хозяйства не ведут, ФИО1 выехала из принадлежащего ей жилого помещения, ответчик ФИО3 до настоящего времени фактически проживает в спорном жилом помещении, отказываясь его освободить, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственниками ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не достигнуто.

Из разъяснений, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО3 является бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением, суд принимает во внимание следующее.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что у ответчика ФИО3 не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением.

При определении продолжительности срока, на который за ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением, суд учитывает, что ФИО3 трудоустроен в АО «Аэропорт «Храброво», размер его заработной платы составляет около 40 000 руб. в месяц, кроме того, как следует из объяснений ФИО3 в судебном заседании, в настоящее время он располагает денежными средствами в размере 700 000 руб., полученными им от продажи транспортного средства.

Также суд учитывает, что семейные отношения между сторонами были прекращены с ДД.ММ.ГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГ, однако ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени мер к обеспечению себя пригодным для проживания жильем не предпринимал.

ФИО1 выехала из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГ, в настоящее время она вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО11, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживает у подруги.

Как пояснила ФИО1 в судебном заседании, проживание с ответчиком ФИО3 в одном жилом помещении невозможно в связи с наличием между ними конфликтных отношений.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на срок один месяц позволит ответчику решить вопрос об обеспечении себя пригодным для проживания жилищем, полагая, что данный срок не приведет к ущемлению и нарушению прав истца.

При таких обстоятельствах, суд находит встречные исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес > утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес >, со снятием с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес >, без предоставления другого жилого помещения.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес >, на срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.05.2023 года.

Судья Тарасенко М.С.