Дело №2-2-262/2023
УИД 13RS0025-02-2023-000288-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочкурово 22 ноября 2023 г. Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе
судьи Вершинина М.Б.,
при секретаре Чиряевой К.Ю.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.02.2023,
ответчика администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в указанной квартире она проживает более 29 лет и относится как своей собственной, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В данную квартиру ее семья заселилась на основании ордера от <дата>, выданного исполнительным комитетом Семилейского сельского Совета народных депутатов.
При обращении в Управление Росреестра по Республике Мордовия и в администрацию Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, в целях приватизации жилого помещения, были получены ответы об отказе в регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку отсутствуют документы от передающей стороны о переходе права в порядке приватизации, а также отсутствия сведений о включении объекта в реестр муниципальной собственности.
Ранее в приватизации жилья она не участвовала, а отсутствие собственника жилого помещения лишает ее возможности в ином порядке, кроме судебного, реализовать право на приватизацию.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 59,5 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – ФИО2, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц - администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, третьи лица - ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в надлежащем порядке. От представителя Семилейского сельского поселения ФИО5 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных выше лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Из копии трудовой книжки, заполненной на имя ФИО1 следует, что <дата> она принята на работу «Светлый путь» в качестве доярки (л.д.10).
Из архивной справки <...> от 31 марта 2022 г., выданной муниципальным архивом администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия следует, что в документах архивного фонда колхоза «Светлый путь» Воеводского сельсовета Кочкуровского района МАССР, и в протоколах заседаний и общих собраний колхозников за 1994 г., имеется запись: «Выделить жилье ФИО1 и ФИО4.».
Согласно постановлению <...> от 3 апреля 2001 г., на основании выписки из протокола общего собрания членов кооператива СПК «Воеводский» от 27 сентября 2000 г., на выдачу ордеров, на предоставленную жилую площадь значится: ФИО1 (л.д. 8).
Согласно техническому плану на спорную квартиру, составленному по состоянию на 14 сентября 2023 г., кадастровым инженером СРО КИ СРО Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров», реестровый номер в реестре саморегулируемых кадастровых инженеров: 2222 от 26.01.2022 г., общая площадь квартиры составляет – 59,5 кв.м. (л.д.11-13).
Из материалов дела, из выписки из похозяйственной книги от 26 июня 2023 г., выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для введения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 13:13:0202001:813, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для введения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <...>
Из письма администрации Кочкуровского района Республики Мордовия от 13 сентября 2023 г. <...> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе администрации Кочкуровского муниципального района не состоит. ФИО1 в приватизации жилья на территории Кочкуровского муниципального района не участвовала (л.д.5).
Из письма администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского района Республики Мордовия от 13 марта 2023 г. <...> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района не состоит. (л.д.6).
В подтверждение владения и пользования спорным жилым домом и земельным участком, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, электроэнергии, природного газа.
Из нотариально удостоверенных согласий от 7 ноября 2023 года, представленных третьими лицами – ФИО3, ФИО4, следует, что от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, они отказываются и согласны на приватизацию квартиры ФИО1
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, из искового заявления и материалов дела следует, что истец по независящим от нее причинам лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение.
Учитывая, что истец ФИО1 впервые реализует своё право на приватизацию жилого помещения, а также принимая во внимание, что спорная квартира, должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд, третьи лица не возражают против приватизации ФИО1 данного жилья, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 59,5 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.
Судья М.Б. Вершинин