Дело № 2-3020/2022
Мотивированное решение составлено 14.07.2022
УИД 76RS0013-02-2022-002357-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 14 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу:
В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. С 12 мая 2020 года с согласия истца в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве супруга дочери истца. В настоящее время ФИО2 не является супругом дочери истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. С 21 мая 2021 года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца ответчик не является.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: является ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность, доля в праве 65/100), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (35/100 доли в праве общей долевой собственности), право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области номер регистрации №
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Косенкова