Дело № ***

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2023 года г.Железногорск

Жлезногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при помощнике судьи Хатюхиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

МУП «Гортеплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению, которые оказывает истец, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просит взыскать в с ответчиков в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате отопления за период с октября 2021 года по апрель 2023 года в размере 47852,38 руб., пени за период с 10.12.2021 г. по 09.06.2023 г. в размере 11478,63 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1980 руб., справки 65 руб.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, кроме того пени просила снизить до 5000 рублей, ссылаясь на несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, а также состояние здоровья, требующее дорогостоящего лечения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По делу установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, которая принадлежит ей на праве собственности. В квартире зарегистрирован собственник.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «РКЦ», выпиской из ЕГРН от 06.05.2022 года.

Из материалов дела следует, что МУП «Гортеплосеть» на основании публичного договора с 01.10.2018 года оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям услуг многоквартирного дома.

Задолженность по *** г.Железногорска по оплате услуги отопления за период с октября 2021 года по апрель 2023 года - 47582,38 руб..

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчетом МУП «Гортеплосеть».

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик не представила, и данный расчет не оспаривала.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать с ответчика сумму задолженности по услуге отопления в пользу истца.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в установленный срок не вносила плату за коммунальные услуги, то истцом на задолженность по оплате за период с 10.12.2021 по 09.06.2023 года производилось начисление пени.

Задолженность по пени за указанный период по расчету истца составляет 11478,63 руб..

Расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, и ответчиком не оспаривался.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает необходимым применить указанные положения закона в виду следующего.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.

В судебном заседании со стороны ответчика было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств наступления для истца негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, а также компенсационную природу неустойки, находит, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения, и полагает возможным снизить размер штрафных санкций до 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 98, 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1980 рублей, без учета снижения размера неустойки, определенной судом ко взысканию, а также за получение справки о составе лиц, зарегистрированных по жилому помещению, 65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Иск МУП «Гортеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате услуги отопление за период с октября 2021 года по апрель 2023 года в сумме 47852,38 рублей, пени в сумме 5000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1980 руб., за получение справки ООО «РКЦ» - 65 рублей.

В остальной части иска МУП «Гортеплосеть» к ФИО2 о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.12.2023 года.

Председательствующий: